眾所周知，房貸的最長期限是30年。許多經濟的借款人會選擇30年的抵押貸款，以減輕他們的壓力。有的借款人會問，30年房貸有年齡限制嗎？看銀行規定。

一般銀行對申請者的年齡上限在65歲，有的銀行會寬松點在70歲;用戶申請房貸的年限加上自己的年齡不能超過銀行房貸規定年齡的上限；我們舉個例子。如果銀行規定用戶申請房貸的最高年齡限制為70歲，而房貸申請期限為30年，那么用戶年齡不能超過40歲，而申請房貸的借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

另外需要注意的是，房貸一般要看借款人的年齡，以及房齡和土地使用年限。如果房齡過長，土地使用年限過長，也會影響房貸可以申請的貸款期限。

一般來說<愛尬聊_百科知識>，不同的銀行申請按揭貸款的年齡限制是不一樣的。有的比較嚴格，有的比較寬松。你可以咨詢銀行了解情況。