@錢江晚報(bào)訊今天，錢江晚報(bào)小時(shí)記者拿到了杭州某銀行發(fā)給各分行、支行營(yíng)業(yè)部、個(gè)貸業(yè)務(wù)中心的通知，標(biāo)題是《關(guān)于調(diào)整杭州市個(gè)人住房按揭貸款政策的緊急通知》。通知中調(diào)整了杭州首套房貸款認(rèn)定條件、二套房首付比例以及首套房和二套房貸款利率。

通知稱：為堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)杭州住房市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)就杭州差別化購(gòu)房支付政策調(diào)整通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：

1.對(duì)在杭無(wú)房，但有住房抵押貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善條件，可再次購(gòu)買普<愛(ài)尬聊_創(chuàng)建詞條>通自住房，可執(zhí)行首套房貸政策。調(diào)整政策樣板國(guó)為杭州限購(gòu)區(qū)域。

二是為改善居住條件，貸款購(gòu)買第二套普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為40%，政策調(diào)整范圍為杭州市限購(gòu)區(qū)域。

3.貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期掛牌的貸款市場(chǎng)利率減20個(gè)基點(diǎn)，即最低利率LPR-20BP；二套房貸利率不得低于同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)，即最低利率LPR 60BP；政策調(diào)整的范圍是杭州全轄區(qū)。

四。本次政策調(diào)整自2022年11月11日起執(zhí)行，以網(wǎng)簽購(gòu)房合同日期為準(zhǔn)，即2022年11月10日及之前簽訂的網(wǎng)簽合同仍按原政策執(zhí)行。

動(dòng)詞（verb的縮寫）未調(diào)整的房貸政策按原差別化房貸政策執(zhí)行。

根據(jù)通知，銀行對(duì)杭州首套房首付三成的認(rèn)定條件由“認(rèn)房又認(rèn)貸”變?yōu)椤罢J(rèn)房不認(rèn)貸”，即在杭州無(wú)房但有房貸記錄且貸款已結(jié)清的購(gòu)房者，可按照首套房貸政策執(zhí)行。此外，貸款購(gòu)買兩套住房的購(gòu)房者，最低首付比例從之前的60%調(diào)整為40%。首套房貸最低利率調(diào)整為4.15%，二套房貸最低利率調(diào)整為4.9%。記者采訪了杭州多家銀行工作人員。他們證實(shí)了這一點(diǎn)，并表示從今天開(kāi)始實(shí)施。銀行此舉意味著購(gòu)房者的成本將大大降低，支持剛需和改善型購(gòu)房需求，對(duì)于穩(wěn)定樓市無(wú)疑是一個(gè)利好。