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至少40人被騙!收下這份澳洲租房防騙指南!?

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至少40人被騙!收下這份澳洲租房防騙指南!?

至少40人被騙!收下這份澳洲租房防騙指南!01

前兩天新南威爾士大學(xué)旁邊的一家黑租房中介被英勇的小伙伴們給曝光了。 就是這家叫Student Concierge的租房中介。 就曝光的數(shù)據(jù)來看,這家中介已經(jīng)對(duì)40多位留學(xué)生進(jìn)行了不同的租房詐騙,非常可恨! 而正在澳洲的前輩學(xué)長也特意囑咐我們給還沒去澳洲的小伙伴們提個(gè)醒,讓大家警惕這家租房中介。 而這個(gè)中介的行騙手法很高明。 先在網(wǎng)絡(luò)上顯示 房源充足, 同時(shí)價(jià)格居然也相對(duì)較低, 對(duì)入住時(shí)間居然還相對(duì)寬松, 由此吸引了不少學(xué)生。 學(xué)生一搜,居然還有自己的正規(guī)網(wǎng)站。還給自己在各大平臺(tái)造勢(shì),比如有澳洲的正規(guī)租房網(wǎng)站: realestate.com.audomain.com.au甚至國內(nèi)還有騰訊造勢(shì):還給自己取了一個(gè)中國名字。這些種種看起來,都非常地正規(guī)甚至看起來是非常不錯(cuò)的,如果沒有被媒體揭露出來,大家仍舊會(huì)覺得這是一個(gè)正規(guī)的租房中介。 就這樣慢慢地一步步營造這種 我很正規(guī) 的感覺,讓你掉入了陷阱。 然后告訴學(xué)生如果不盡快預(yù)定房子,房子將會(huì)迅速被其他人租走。游說大家在沒有看到具體房子的情況下繳納一個(gè)月以上租金和押金。 在這個(gè)時(shí)候,學(xué)生的防備心幾乎是0了。 接下來,就會(huì)出現(xiàn)以下情況: ▼ 到約定入住日期無法入住,讓你住進(jìn)賓館; ▼ 本來說只住一兩天, 后又表示要長時(shí)間入住。 ▼ 說中介支付賓館費(fèi)用, 但其實(shí)刷的是學(xué)生自己的信用卡。 ▼ 學(xué)生們選擇退租, 中介承諾退款。 但中介老板發(fā)送的是假的轉(zhuǎn)賬記錄, 但實(shí)則學(xué)生沒有收到一分錢。 ▼ 有的學(xué)生最多陸續(xù)收到部分退款, 而有的學(xué)生一分錢也沒有收到。 這中間必然涉及到了各種對(duì)學(xué)生人生地不熟的威脅恐嚇,利用學(xué)生的天真不諳世事,不好意思開口,馬虎大意來鉆各種空子。 學(xué)生受到的心理上的傷害,不會(huì)比金錢上的傷害要少。 心疼大家。 所以, 請(qǐng)呆萌的小伙伴們,打起精神,小心這樣的租房中介。 除了上述行騙方式之外,租房騙子們還會(huì)有以下套路: 套路一 騙子一般會(huì)放出精美的假圖片和低廉的價(jià)格來吸引租客,通過網(wǎng)上聯(lián)系博取對(duì)方的信任,再要求對(duì)方預(yù)先支付押金和部分房租。等租客轉(zhuǎn)賬之后就隱匿無蹤,再也聯(lián)絡(luò)不上了。套路二 另外,帖子里的特殊鏈接大家也要小心哦,盡量不要點(diǎn)進(jìn)去。 騙子會(huì)發(fā)一段把房子描述得盡善盡美的文字,然后讓你點(diǎn)擊鏈接看圖片。不少同學(xué)曾試過點(diǎn)進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)自己信息或者金錢被盜了。套路三 在學(xué)校周圍號(hào)稱可以低價(jià)找到房子的 中介 利用便利,用低價(jià)位誘惑學(xué)子趕緊交錢,最后的結(jié)果卻是同一套房同時(shí)租給好幾個(gè)人。 【最強(qiáng)防騙指南,請(qǐng)仔細(xì)閱讀!】 為了防止被騙,小伙伴們一定要注意在租房時(shí)注意以下事項(xiàng): 1.不要租二房東的房子,直接和戶主對(duì)接! 2.一定要和房東簽協(xié)議,租房合約是關(guān)鍵。 關(guān)于租房合同,小編要說的是: 租房一定要有合同!合同一定要看清楚每項(xiàng)條款!條款不懂的一定要大聲問出來!并且說清楚。對(duì)有疑問的項(xiàng)目進(jìn)行檢查與標(biāo)注!同時(shí)可以請(qǐng)認(rèn)識(shí)的房地產(chǎn)律師提供專業(yè)意見,確保不落入租房騙局。合同重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象: 跟押金相關(guān)的條例; 跟房租相關(guān)的條例; 跟提前搬離,需要提前多久通知房東,押金退還的問題; 如果是房東要求提前退房,房東需要賠償多少違約金的問題。 3.一定要要<愛尬聊_生活百科>到房東的護(hù)照、ID等身份證件。 4.要看房產(chǎn)證。 5.一般交押金,可以先跟房東商量,到了澳洲再給;如果確認(rèn)了房東和房子信息,而他們必須要你押金,可以先給最多一個(gè)月的定金,到了澳洲再給剩下的押金房租; 一般確認(rèn)好簽證出了,再付押金、房租等,避免房租開始生效,而簽證還沒有出的情況。 記住:一般最多只繳納一個(gè)月的押金或者一點(diǎn)定金。什么必須給三個(gè)月的房租那種,就別去了。 6.和房東多聯(lián)系多聊聊,了解房子情況,更重要的是了解房東這個(gè)人,房東人品很重要。 7.澳洲看房子一般是實(shí)地勘察最好,如果你在國內(nèi),同時(shí)自己在澳洲有熟人的話,最好讓熟人先幫你去看一下再做決定! 8.注意詢問室友情況。 9.盡量避開中介,直接聯(lián)系到房東本人,確認(rèn)價(jià)格和注意事項(xiàng); 10.一般建議先簽訂短期合同,大部分學(xué)生到了澳洲,都會(huì)自己找到更好的房子,換房。 11.有留下和房東的聊天記錄,通話記錄等證據(jù)的好習(xí)慣。 12.簽證允許的情況下,盡早到澳洲! 以上, 請(qǐng)小伙伴們記住 保持警惕。

編輯 舉報(bào) 2022-12-04 17:24

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