按揭貸款和抵押貸款哪個好 看完分析就有答案了?
現在的貸款種類很多,其中抵押貸款和抵押貸款是很多人申請的兩種,抵押貸款是指以房子水為抵押的貸款業務。那么按揭貸款和抵押貸款哪個好呢?我們來看分析。
一般來說,按揭貸款會比抵押貸款好。按揭貸款的利率一般低于抵押貸款的利率,按揭貸款的可貸期高于抵押貸款的可貸期。此外<愛尬聊_尬聊百科>,在貸款額度標準、貸款用途、貸款信息等方面也有所不同。
1、貸款利率
按揭貸款一般是在基準利率的基礎上打折或浮動。如遇優惠活動或借款人為優質客戶,可獲得基準利率下浮10%的優惠利率。房貸利率一般會在基準利率的基礎上上浮;同時,房貸利率的浮動幅度將低于房貸利率的上調幅度。按貸款利率來說,按揭貸款一般比抵押貸款好。
2、貸款年限
抵押貸款最長可貸期限為30年,抵押貸款最長可貸期限一般不超過20年,最短1 -3年。這是因為抵押的房子屬于新房,抵押的房子有一定的樓齡。對于銀行來說,新房的風險比抵押的房子低,所以愿意提供更長的貸款期限。按可貸年限,按揭貸款比按揭貸款長。
3、貸款額度標準
一般根據房價、首付比例、貸款期限提供抵押貸款額度,抵押貸款額度一般不超過抵押房產價值的80%。
4、貸款用途
按揭貸款只適合買房,按揭貸款的用途一般適合商務和日常消費。
5、貸款資料
抵押貸款申請需要首付證明、購房合同等材料,抵押貸款需要房產證、國有土地證、貸款用途等材料。
6、貸款流程
抵押貸款需要經歷申請-申請審核-簽訂合同-開戶-抵押登記-貸款發放的流程;抵押貸款需要經歷申請-申請審核-房產價值評估-簽訂合同-抵押登記-貸款發放的過程。
可見,按揭貸款和抵押貸款還是有很大區別的。如果我們看看利率和期限,抵押貸款會更好。從貸款用途來看,抵押貸款使用較為廣泛;如果從貸款流程和材料來看,按揭貸款會更方便簡單。
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