全國商報消息，本以為買到了理想的房子，卻發現合同簽的是另一套。為什么2000萬元的別墅“貨不對板”？原來是因為沒看門牌號，跟著中介看錯了房子，鬧了個大烏龍。那么，已經交的200萬元押金還能退嗎？

圖片來源：廣州中院官方微信號

據廣州中院官方微<愛尬聊_尬聊生活>信號2月3日消息，陳先生想買別墅，找到廣州一家中介公司介紹房源。陳先生實地看房后，對這套帶花園的1000平米毛坯房很滿意。沒過幾天，他就和“業主”李女士、中介公司簽訂了《房屋買賣合同》的合同，約定以2000萬成交，并支付200萬定金。

但當陳先生再次到現場準備進行房屋的裝修設計時，發現購房合同中的房號與之前看過的房號不一致。合同中，李女士和中介賣的是同一棟樓，但兩人互為“鄰居”。我喜歡的是帶大花園的毛坯房別墅，但李女士賣的是一套經過裝修，花園面積明顯小一些的。

陳先生立即聯系了中介公司。經核實，發現中介公司帶他看錯了房子，陳先生打算購買的別墅并未在中介公司出售。

隨后，陳先生以看錯別墅，存在重大誤解為由，要求退還定金，但李女士拒絕，遂訴至法院，請求判令解除合同，返還定金。

廣州市增城區人民法院經審理，判決撤銷陳先生與李女士簽訂的房屋買賣合同中的房屋買賣法律關系，李女士返還陳先生已支付的定金200萬元及利息。

該判決現已生效。

法官的陳述

本案中，根據陳先生提供的微信記錄，陳先生在簽訂合同后三天內就購房錯誤與中介公司進行了溝通。根據雙方簽訂的合同內容及履行情況，結合雙方微信通話記錄，陳先生陳述錯誤購買的可能性很大。故法院認定《房地產買賣合同》中，陳先生單方構成重大誤解，可以行使撤銷權。

法官提醒，二手房交易具有覆蓋面廣、政策性強、交易流程復雜、履行周期長等特點，因此中介服務在二手房交易中至關重要。房產中介作為一家專門從事房產中介的公司，在中介服務過程中，應當認真校對房源信息，履行必要的專業審查和注意義務。同時，買方作為購房主體，在購房期間不應完全依賴中介公司，而應承擔謹慎注意義務，避免引發糾紛，延誤購房進度。