公積金貸款買房有什么好處 這些好處一定要知道?
貸款買房可以減輕消費者的資金壓力,所以是當今最受歡迎的買房方式。有公積金貸款和商業(yè)貸款可以選擇,那么公積金貸款買房有什么好處呢?我們來看介紹。
1.房貸利率較低:用戶使用公積金貸款購買首套房和二套房,其貸款利率低于商業(yè)貸款。
2.提前還款方便:商業(yè)貸款會有提前還款的次數(shù)限制,而公積金貸款每個月有三次提前還款的機會。可以說,公積金貸款更有利于提前還款。
3.增加閑置資金:公積金貸款月還款額較少,可以增加手中的閑置資金,從而應對未來的風險。
4.增加理財收益:手中閑置資金可用于投資理財。只要理財收益率高于公積金貸款利率,對用戶來說就是賺的。
5.不影響后續(xù)貸款:公積金貸款后,只要按時還款,不影響后續(xù)辦理其他貸款。
6.貸款年限較長:公積金最長可貸30年。
7.貸款年齡較高:用戶只要年滿18周歲,小于等于70周歲,就可以申請公積金貸款。
8.可以辦理沖還貸:用戶可用公積金賬戶內余額償還公積金貸款。
9.提前還款不需要支付違約金:很多商業(yè)貸款是要收違約金的,公積金貸款是不收違約金的。
10.房屋限制較少:商業(yè)貸款對申請貸款的房屋有一定要求,公積金貸款對房屋限制較少。
11.對二手房限制較少:公積金貸款只要求二手房房齡和貸款年限加起來不超<愛尬聊_知識大全>過50,那么就可以申請公積金貸款。
12.支持提取公積金:用公積金貸款買房后,用戶還可以根據(jù)需要提取公積金。
總結:公積金貸款買房有很多優(yōu)勢,所以如果用戶可以使用公積金貸款,建議優(yōu)先考慮。公積金貸款額度不足時,夫妻雙方可以共同申請,這樣會增加貸款額度。如果貸款額度還是不夠,可以申請組合貸款。組合貸款是同時申請公積金貸款和商業(yè)貸款,貸款額度和貸款利率互不干擾。