作為十四屆全國(guó)人大代表，姚勁波再次建言獻(xiàn)策。此次，他提交了四條書面建議，包括著力進(jìn)一步促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)、疏堵大周期激發(fā)汽車消費(fèi)潛力、支持國(guó)內(nèi)服務(wù)業(yè)數(shù)字化升級(jí)、強(qiáng)化三項(xiàng)政策讓房企行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波有一個(gè)以自己名字命名的微信官方賬號(hào)。自2018年成立以來，這個(gè)微信官方賬號(hào)已經(jīng)發(fā)布了58條推文，其中包括他在多個(gè)公開場(chǎng)合的發(fā)言。從某種程度上來說，這個(gè)微信官方賬號(hào)就是姚勁波的“麥克風(fēng)”，讓他的聲音能夠傳得更遠(yuǎn)。

翻閱一下，“我對(duì)NPC和CPPCC的建議”可以算是其微信官方賬號(hào)中的一個(gè)固定欄目。從2019年開始，每年全國(guó)兩會(huì)期間，姚勁波都會(huì)在微信官方賬號(hào)發(fā)布自己的建議，關(guān)注的多是就業(yè)、租房等民生問題。

比如，2019年建議“補(bǔ)齊租賃市場(chǎng)短板，解決新市民住房需求”，“多措并舉提振生育率”，“降低勞動(dòng)力成本，促進(jìn)中小企業(yè)吸納就業(yè)”；2020年，“進(jìn)一步穩(wěn)定就業(yè)，支持中小企業(yè)發(fā)展”，“進(jìn)一步完善在線職業(yè)技能培訓(xùn)”，“以信息化建設(shè)促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展”；2022年建議加快實(shí)施“租購?fù)瑱?quán)”和住房租金年漲幅不超過5%。

2023年，姚勁波作為十四屆全國(guó)人大代表再次建言，提交了四份書面建議，包括著力進(jìn)一步促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)、疏堵大周期激發(fā)汽車消費(fèi)潛力、支持國(guó)內(nèi)服務(wù)業(yè)數(shù)字化升級(jí)、強(qiáng)化三項(xiàng)政策讓房企行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

這也是他履職的第六年。

為了確保該行業(yè)的穩(wěn)定和健康發(fā)展，近兩年來，各種房地產(chǎn)調(diào)控措施密集出臺(tái)。從去年11月開始，相關(guān)部門推出了一套針對(duì)房地產(chǎn)金融的政策組合拳，全力支持房企融資恢復(fù)造血能力，一定程度上為陷入困境的房企引入了“活水”。

在此背景下，姚勁波提出三點(diǎn)建議，其中之一就是拓寬房企融資渠道。加大對(duì)房企發(fā)債的支持力度。在疏通房企債權(quán)融資渠道，降低房企融資成本，逐步改善房企融資環(huán)境方面，有關(guān)部門和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)給予房企同等融資待遇，加快融資擔(dān)保體系建設(shè)，降低融資利率等措施，繼續(xù)推出創(chuàng)新金融產(chǎn)品、投資信托基金試點(diǎn)、金融ABS、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化等產(chǎn)品。

二是優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管體系。他建議，適當(dāng)放寬預(yù)售房款監(jiān)管的資金回籠條件和程序，適當(dāng)放寬房地產(chǎn)企業(yè)合理控制銷售回款的范圍。房地產(chǎn)企業(yè)在監(jiān)督賬戶和資金使用的同時(shí)，可以適當(dāng)統(tǒng)籌地方項(xiàng)目建設(shè)資金需求，恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。

第三，加快數(shù)字智能化發(fā)展，推動(dòng)房企高質(zhì)量發(fā)展。加速房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字<愛尬聊_百科網(wǎng)>化轉(zhuǎn)型，通過大數(shù)據(jù)智能分析，將房源與購房者需求精準(zhǔn)匹配，優(yōu)化購房者體驗(yàn)，滿足消費(fèi)者需求。以數(shù)字營(yíng)銷為中軸，以房企服務(wù)為中心，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)范圍，向物業(yè)服務(wù)、多元化增值產(chǎn)品等領(lǐng)域延伸，創(chuàng)造新的盈利模式，帶來新的發(fā)展機(jī)遇。