有貸款就會有利率，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，知道了利率才能知道收多少利息。那么公積金貸款的利率都是一樣的嗎？我們來看分析。

公積金貸款利率是否維持不變，要根據(jù)房貸數(shù)量分兩種情況討論：

1、首套房公積金貸款利率

它并不總是相同的。2022年10月1日起首套房公積金貸款利率發(fā)生變化<愛尬聊_讓生活聊出新高度>。無論是5年以下還是5年以上，都下調(diào)了0.15個百分點。調(diào)整后的利率分別為5年以下2.6%，5年以上3.1%。

借款人在2022年10月1日后通過公積金貸款購買首套房的，房貸利率按照下調(diào)后的利率執(zhí)行。但首套房公積金貸款利率要到2023年1月1日才會下調(diào)，變?yōu)橥诶省?

2、二套房公積金貸款利率

2015年10月24日至今沒有變化，原首套房公積金貸款利率仍維持同期1.1倍，即5年以下年利率3.025%，5年以上年利率3.575%。

【溫馨提示】

但是公積金貸款的利率不是固定利率，所以無論是首套房貸利率還是二套房貸利率，都有可能因為浮動利率而發(fā)生變化。比如二套房貸利率，目前沒變，但不代表以后不會變，只要央行調(diào)整相應的貸款利率就行。

怎么知道公積金貸款利率有沒有變化？

1、看央行貸款利率變動情況

一般是看到央行調(diào)整了相應的公積金貸款利率，也就是說借款人的公積金貸款利率會有變動，但不會馬上變動，主要以重新定價日前的公積金貸款利率為準。

2、看重定價日貸款利率變動情況

公積金重新定價日為每年1月1日，也就是說，如果上一年12月份公積金貸款利率發(fā)生變化，則參照變化后的公積金貸款利率確定當年的公積金貸款利率。

當然，最簡單的方法就是登錄公積金中心查詢自己當前的公積金貸款利率，判斷是否與之前的公積金貸款利率一致。如果不一致，說明發(fā)生了變化。