新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 4月17日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《70城一手房?jī)r(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，3月份全國(guó)70城新房?jī)r(jià)格指數(shù)正處于回暖態(tài)勢(shì)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的積極信號(hào)。隨著房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)的回暖，后續(xù)購(gòu)房市場(chǎng)和購(gòu)地市場(chǎng)等也會(huì)發(fā)生積極的反應(yīng)，房地產(chǎn)樂(lè)觀情緒明顯增加。

《報(bào)告》還對(duì)2023年3月份70城新房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅進(jìn)行排序。從排序中可以看出，漲幅排名前10的城市分別為成都、杭州、北京、上海、合肥、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、寧波、青島和南昌。

“此類城市普遍屬于樓市基本面不錯(cuò)的城市，和實(shí)際感受的情況是相似的?！薄秷?bào)告》指出，尤其是成都和杭州，其漲幅超過(guò)5%的水平，屬于房?jī)r(jià)相對(duì)強(qiáng)勢(shì)的城市。此類城市購(gòu)房需求明顯強(qiáng)勁，且購(gòu)房政策持續(xù)放寬，客觀上使得房?jī)r(jià)指數(shù)總體走強(qiáng)。另外從排序也可以看出，包括溫州、岳陽(yáng)和北海等城市房?jī)r(jià)指數(shù)總體偏弱。此<愛(ài)尬聊_百科知識(shí)大全>類城市主要包括東北部分省會(huì)、沿海的非熱點(diǎn)地級(jí)市、中部的部分地級(jí)市等。

《報(bào)告》顯示，對(duì)2023年3月份70城新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅進(jìn)行排序，漲幅排名前10的城市分別為武漢、昆明、徐州、鄭州、南寧、重慶、北海、遵義、天津和烏魯木齊。

“此類城市具有很顯著的’補(bǔ)漲’特征?！薄秷?bào)告》指出，此類城市在過(guò)去兩年樓市總體偏弱，目前漲幅比較大且比較靠前，和近期市場(chǎng)交易持續(xù)活躍、積壓的購(gòu)房需求釋放等有關(guān)。同時(shí)，從漲幅數(shù)據(jù)看，武漢、昆明和徐州的漲幅都不少于1%，也說(shuō)明部分城市近期樓市行情較好。而從排序的最后10位城市看，可以看出，有5個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，即牡丹江、泉州、丹東、大連和包頭。此類城市特征也很明顯，主要是東北市場(chǎng)的部分城市房?jī)r(jià)仍然偏弱。

校對(duì) 劉寶慶