近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布今年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變化情況。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京新房銷售價格同比、環(huán)比均上漲。

價格上漲的背后，是消費者逐漸恢復(fù)的信心。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年二季度或?qū)⒊蔀樽匀ツ晗掳肽暌詠碣彿恳庠缸顝姷募径龋叭粽叨顺掷m(xù)發(fā)力，購房者置業(yè)信心有望延續(xù)修復(fù)態(tài)勢，預(yù)計二季度成交環(huán)比一季度將有小幅增長。”

當(dāng)春風(fēng)吹進樓市，唯有高品質(zhì)才能在市場中取得先手棋。在望京，中建智地以產(chǎn)品力贏得客戶，“生態(tài)別墅區(qū)”已經(jīng)趨于成熟。自去年12月到今年3月份，中建宸園持續(xù)包攬朝陽區(qū)高端項目網(wǎng)簽銷冠。

闊尺疊墅

壓軸鉅獻

作為中建智地宸系迭新力作，中建宸園已成為近兩年來北京市場現(xiàn)象級文化標(biāo)桿作品。去年11月5日，中建宸園首映開盤，當(dāng)日熱銷近33億元。僅2個月全年銷售額突破46億元。

近日，中建宸園展示區(qū)開放，將這座人居藝術(shù)品的創(chuàng)作推向高潮。

本次中建智地推出的疊拼產(chǎn)品，其總高度僅四層，分上疊下疊兩種戶型。

外觀上，繼承宋代美學(xué)文化，中建宸園的疊拼產(chǎn)品極具東方之美，結(jié)構(gòu)舒朗端莊雅致，屋頂提取宋代建筑精髓的呈古代建筑“九脊殿”之態(tài)。在建筑細(xì)節(jié)方面，疊拼局部打造宋式直欞窗，提煉窗系統(tǒng)構(gòu)造及比例，以現(xiàn)代方式呈現(xiàn)，將“美”的藝術(shù)滲透進格柵肌理，還原傳統(tǒng)精妙設(shè)計，與屋頂結(jié)構(gòu)呼應(yīng)。

外立面恢弘大氣，室內(nèi)戶型設(shè)計亦精益求精。在首層會客廳，南向整體采用約10平方米大板玻璃，將窗外景色變成沒有邊框的畫卷，疊加約3.9米層高，會客時間內(nèi)，這樣的設(shè)計以全畫幅尺度將窗外景觀和陽光納入室內(nèi)。約13米超大面寬的大橫廳設(shè)計，客餐廳全部朝南，北向廚房面寬達約5.4米，整體進深約11米，真正做到大面寬短進深。餐客廚面積約達95平方米，為生活的“煙火氣”提供更多氤氳空間。

實景圖/企業(yè)供圖

會客之外，亦有自己的天地。動靜分離，四臥全朝南，這在住宅產(chǎn)品中并不常見。一層老人房面寬約3.5米，采取獨立套房設(shè)計，為長者起居量身定做。來到二層，首先看到的是建筑面積約8平方米的家庭廳，家庭內(nèi)部私密空間從這里出發(fā)。采用對開<愛尬聊_健康養(yǎng)生>門設(shè)計，主人套房南向面寬達到約6米，層高約3.3米，南北通透，大面積的溫暖陽光與清新空氣滲透進來。步入式超大衣帽間,主衛(wèi)生間超大景觀窗、墻地面均為石材交付……此刻，我們不再需要尋找生活的意義，居住便是生活本身。

實景圖/企業(yè)供圖

此外，疊拼的地下空間被設(shè)計為私家會所層，高約6.45米的大挑空，為家人的興趣愛好預(yù)留了更多可能性。獨具匠心的夾層設(shè)計為禪意書房空間，供業(yè)主品味文玩，藏書問道。

實景圖/企業(yè)供圖

著眼“大區(qū)”理念

大山大水園林

走出室外，中建宸園展示區(qū)整體源于“未來大區(qū)”的總體設(shè)計理念，借鑒宋代壽山艮岳皇家園林，將文人山水繪畫特點與打造手法應(yīng)用于園林設(shè)計之中，形成宋式園林獨有情調(diào)。

駛?cè)胝故緟^(qū)，古樸的高大喬木在入口山門與影壁旁交錯，形成山樹為蓋，巖石為屏的山間林下體驗。優(yōu)秀的藝術(shù)品需要時光來打磨，石材經(jīng)過若干年風(fēng)雨洗禮，形成厚重的肌理感，讓中建宸園更加貼近自然，營造出“萬壑松風(fēng)”的歸家通道。沿著臺階拾階而上，目光所及皆是山林，竹葉在風(fēng)的吹奏中沙沙作響。未見瀑布，先聞清音，臺階之上才是飛流直下，以瀑布層級跌落，營造大山大水，結(jié)合天空、遠山、瀑布、長廊、山松，共同形成宋式繪畫中的園林山水意境。

依山而建的歸家長廊，是洗脫疲憊的巷道。用一整塊重20噸的山石打造成“福地洞天”的主題景觀，將古人的居住理想落地。再步行數(shù)十步即可看到里面的“豁然開朗”。通過照壁，到“園中之園，不下堂筵，坐窮泉壑”的園林景觀。

首先看到的是以尺牘形式打造的清泉流水，“歸安秋元早歲共有此意”，清脆悅耳的水聲給人以安靜的山居意境，形成相對靜謐的前院空間，以山石為對景，與照壁成呼應(yīng)，從視覺到聽覺，園林景觀成為精致安靜室內(nèi)生活的前奏。

清風(fēng)明月本無價，近水遠山皆有情。中建宸園共有272席，項目分為東西區(qū)，東區(qū)全部為疊拼項目，僅64戶，醇享人生。打造“五感六覺”的自然居住的豐富體驗，呈現(xiàn)宋代山水理想與空間美學(xué)。疊拼區(qū)開園入山，戶戶見水，園內(nèi)“三坊七巷十二景”，敬呈當(dāng)代賢士的山水風(fēng)雅。特選古樹、果木、觀賞樹星布，春華秋實，疊瀑溪澗，形成可居可游可采摘的宋風(fēng)詩畫園景。

將中建宸園放在整體區(qū)域規(guī)劃中來看，項目的熱銷更是有跡可循。當(dāng)前，望京內(nèi)部的產(chǎn)業(yè)集聚正在趨于飽和，產(chǎn)業(yè)有外溢傾向。隨著中關(guān)村朝陽園和阿里巴巴北京總部園區(qū)建設(shè)進程推進，望京以北的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)愈發(fā)明顯。

實景圖/企業(yè)供圖

高端產(chǎn)業(yè)集聚的區(qū)域，也是中高收入人群聚集的片區(qū)。同時，該類型的居住需求更偏向改善型住房，這種類型的購房者對周邊環(huán)境要求較高。而中建宸園周邊的朝來森林公園、清河營郊野公園以及溫榆河公園營造了一個安靜、綠色的居住環(huán)境，其內(nèi)部的園林景觀更是別具一格，與高凈值人群的居住理想十分契合。

高品質(zhì)“紅”盤打造者

傳承優(yōu)秀文化

當(dāng)前，市場仍在恢復(fù)期。中建智地逆市向上，實現(xiàn)年度簽約、回款、收入、利潤、凈流全面達標(biāo)。佳績背后，彰顯的是中建智地強大的產(chǎn)品力支撐，秉承著“以品質(zhì)·致美好”的企業(yè)初心，持續(xù)穩(wěn)健成長。

深耕北京，中建智地的每一個城市項目，皆以品質(zhì)領(lǐng)跑市場。作為智地首座“宸”系產(chǎn)品，落子順義的中建宸廬，其詩畫園林展示區(qū)以休閑度假風(fēng)格，輝映詩意與大地的理想。融入水墨畫中的自然景觀，作為建筑立面的靈感，讓景觀與自然、建筑交融共生，斬獲“2021倫敦杰出地產(chǎn)獎”、美國IDA國際設(shè)計獎、德國iF設(shè)計獎等國際獎項。

實景圖/企業(yè)供圖

在市場端，中建宸廬&云起項目榮膺2022年1-12月順義新老城區(qū)改善項目套數(shù)、金額Top1。

成立于1993年的中建智地，已經(jīng)走過三十年春秋。中建智地深耕北京，三載布局十盤，涵括2個“城央塔尖豪宅”宸系產(chǎn)品、3個“品質(zhì)舒居美宅”印系產(chǎn)品，備受矚目的北京首個府系也正式入市。

在產(chǎn)品打造上，中建智地從整體規(guī)劃、景觀打造、立面設(shè)計、戶型研發(fā)到精裝配置、人性化功能等，給到客戶超出預(yù)期的好產(chǎn)品、好景觀。另一方面，以商業(yè)運營導(dǎo)入配套和生活資源，中建智地為區(qū)域賦能煥新“好配套”——中建宸廬|云起項目配建的商業(yè)鯤熙匯LOMO，將于2023年9月正式開業(yè)。

藝癡者技必良，有恒者事必成。2023年，中建智地持續(xù)在與城市共進，走出美好發(fā)展之路，筑寫人居理想。