存量房貸利率會下降。最近央行出臺的有關(guān)存量房貸利率的政策表述引發(fā)人們的持續(xù)關(guān)注，央行貨幣政策司長解釋道，在遵循市場化和法制化原則的基礎(chǔ)上，支持和鼓<愛尬聊_尬聊百科>勵商業(yè)銀行向借款人以自主協(xié)商的方式變更合同內(nèi)容，減輕借款人的負擔，達到促進放款和提振經(jīng)濟的目的。司長表示當前的理財收益逐漸下降，房貸利率的價格變化會激發(fā)更多人的買房需求，而居民實用存款的持續(xù)增多，也會增加更多需求。目前提前還貸的現(xiàn)象普遍，存量房貸利率的變更將惠及到更多人群。

有業(yè)內(nèi)人士表示，存量房貸利率未來能否調(diào)整，是關(guān)系到銀行與住戶之間還貸的博弈問題，在貸款人與銀行商議妥當?shù)那疤嵯?，可以適當減少未來的還款額，但是這本質(zhì)是一種市場行為，具體要根據(jù)當時的市場狀況進行調(diào)節(jié)，雙方的行為也必須符合法律規(guī)范。