存量房貸利率會下降。最近央行出臺的有關存量房貸利率的政策表述引發人們的持續關注，央行貨幣政策司長解釋道，在遵循市場化和法制化原則的基礎上，支持和鼓<愛尬聊_尬聊百科>勵商業銀行向借款人以自主協商的方式變更合同內容，減輕借款人的負擔，達到促進放款和提振經濟的目的。司長表示當前的理財收益逐漸下降，房貸利率的價格變化會激發更多人的買房需求，而居民實用存款的持續增多，也會增加更多需求。目前提前還貸的現象普遍，存量房貸利率的變更將惠及到更多人群。

有業內人士表示，存量房貸利率未來能否調整，是關系到銀行與住戶之間還貸的博弈問題，在貸款人與銀行商議妥當的前提下，可以適當減少未來的還款額，但是這本質是一種市場行為，具體要根據當時的市場狀況進行調節，雙方的行為也必須符合法律規范。