中國新聞周刊微信公眾號消息，8月22日14時許，天津市南開區新天地大廈外墻起火。大廈東側外立面裙樓樓頂到大廈頂樓均可見火光。

隨后，天津市應急、消防等部門迅速趕到現場，全力投入滅火和人員疏散工作。當日15時，火情基本得到控制。

據中國消防官方微博消息，天津消防救援總隊<愛尬聊_百科詞條>組織多個搜救組進入起火的新天地大廈開展人員搜救。

當日17時，中國新聞周刊在現場看到，新天地大廈外墻保溫層明火已被完全撲滅，起火原因正在進一步調查之中。截至目前未接到人員傷亡報告。

“上班最后一天，單位著火了”

公開信息顯示，位于天津市南開區南京路345號的天津新天地大廈，地處海光寺地鐵站附近，竣工于2009年。

央視新聞報道稱，失火的新天地大廈為寫字樓，地上27層，地下2層，目前樓房外部保溫層明火已撲滅。消防救援人員先后組織6個內部搜救組進入大樓內部進行人員疏散和搜救。

中國新聞周刊在現場看到，現場仍有十幾輛各類消防車在作業。包括高噴車、搶險救援車、水罐車、壓縮空氣泡沫車、照明車、洗消車等。在新天地大廈外墻20層附近，仍有消防人員通過云梯進行作業。燃燒產生的玻璃和金屬碎片，濺射到大樓外200米半徑的位置。

現場附近的金屬碎片 圖/陳威敬 攝

在新天地大廈外，劉先生對中國新聞周刊表示，14時許，他正在位于新天地大廈底商的李先生牛肉面店內用餐，突然有人喊著火了，劉先生趕忙跑出餐廳。

“可以看到火是自下向上燃燒的，我抬頭看時已經燒到了大樓一半的位置，大約4-5分鐘后，就燒到了頂部。伴隨著燃燒，大量飛濺出來的碎片滿地都是。”劉先生對中國新聞周刊說。

因為自己的三輪車還停放在面館門口，在火被撲滅后，劉先生多次試圖進入現場取回車輛，但均被現場作業的消防人員勸阻。

趙先生在新天地大廈中的某家知名企業工作，8月22日是他在單位工作的最后一天，起火時他正在單位辦理離職手續。“14時30分左右，離職手續還沒辦完，就看到外墻的煙起來了，大家就開始往外跑。”趙先生對中國新聞周刊說。

趙先生所在的企業在新天地大廈的A座頂部，當他和同事想通過A座樓梯逃生時，發現滾滾濃煙已經布滿了樓梯間。最終，趙先生接連踹開了兩扇連接A座和B座之間的門后，通過B座樓梯間得以逃生。

中國新聞周刊在現場了解到，新天地大廈的1-3層中有多個當地知名的餐廳，平日前來用餐的客人較多，4層至26層涵蓋了多家企業，其中包括美容美發、教育培訓、建筑工程、體育文化、金融投資等多個領域。

大廈物業否認因飯店煤氣爆炸導致火情

在現場有群眾對中國新聞周刊介紹稱，火情發生時，曾見到兩名身穿廚師服裝的人員從大廈裙樓跑出。并在跑出后表示，或因自己餐廳煤氣爆炸導致了火情發生。

現場附近的部分商家及群眾對中國新聞周刊表示自己的確聽到了爆炸聲，但無法確認爆炸是否是導致火情發生的原因。

對此，天津新天地大廈物業方，天津豪斯特物業管理發展有限公司一位現場工作人員對中國新聞周刊否認了這一說法。

該工作人員推測稱，起火原因是高層有火源被拋出丟至裙樓4層頂部，引燃了4樓頂部導致的。物業的辦公地點位于大廈5層，事發后第一時間對大廈內的人員進行了疏散。但其表示，尚不明確火源是從哪層被拋出，其推測或許是高層某些企業正在裝修，從窗戶飛濺出的火星導致火情，具體原因還要等官方的調查和通報。

據天眼查App顯示，天津豪斯特物業管理發展有限公司成立于2007年5月，法定代表人為王京來，注冊資本2100萬人民幣，經營范圍包括物業管理、房地產經營、智能樓宇管理信息咨詢等，由蔣紹勇、王京來、天津艾瑞會議咨詢服務有限公司等人共同持股。

風險信息顯示，該公司存在多條行政處罰歷史記錄，2022年8月，該公司作為某公司的物業提供綜合物業服務，因消防設施、器材、消防安全標志未保持完好有效，被濟南市歷城區消防救援大隊處罰；2021年8月，該公司因在禁煙區設置煙缸逾期未改，被天津市南開區衛生健康委員會罰款5000元；2018年6月，該公司因場所消防設施未保持完好有效，被肥東縣公安消防大隊罰款5000元。

發生火情的新天地大廈 圖/陳威敬 攝

“煙囪效應”導致火勢發展迅速

8月22日晚間，專業建筑勘驗人員抵達現場后表示，根據初步觀察，新天地大廈內部分樓層的樓體出現了變形，下一步如何處理，還待進一步的勘驗和規劃，大廈將要封停至少3日，進行評估定損。

在新天地大廈內工作的員工與周邊群眾均對中國新聞周刊表示，8月22日下午，火勢發展迅速，大約5分鐘，火便從3-4層的位置燒到了大廈頂部。

火勢發展迅速 圖/央廣網 視頻截圖

對于火勢發展迅速的原因，武漢大學土木建筑工程學院教授方正對中國新聞周刊表示，對于高層建筑來說，失火后火勢發展迅速是正常現象。

“在我國北方，建筑物外墻往往會采用部分材料來制作保溫層，按照相應的標準，外墻保溫層的材料應該具備一定的阻燃性，但即便是完全采用阻燃性材料，也無法完全阻止燃燒的發生，在高溫下仍會燃燒。”方正說。

高層建筑具有較強的“煙囪效應”，煙囪效應是指戶內空氣沿著有垂直坡度的空間向上升或下降，造成空氣加強對流的現象，屬于熱交換形式的一種表現。

煙囪效應可令火情猛烈加劇的原因是，在低層發生的火情造成的熱空氣，因為密度較低，經走火通道內得以往上流動，使高熱氣體不斷在通道的頂部積聚，且速度很快。

方正介紹稱，此次天津新天地大廈發生的火情，與去年9月湖南長沙中國電信大樓發生的火情類似，都是在短時間內火勢蔓延迅速，萬幸均未造成人員傷亡。