每日經濟新聞消息，2月24日凌晨，南京市召開新聞發布會，通報雨花臺區223火災事故有關情況。截至23日24時，事故共造成15人遇難，44人在院治療，其中，1人危重，1人重癥，42人傷情較輕，所有患者生命體征平穩。

據南京消防公眾號，經初步分析，火災為6棟建筑地面架空層電動自行車停放處起火引發，具體原因正在進一步調查。

2月24日，《每日經濟新聞》記者來到發生火災事故的南京市雨花臺區明尚西苑。下午一點左右，記者在現場看到，起火樓棟已被警戒線攔起，現場仍可看到大火燃燒后的痕跡，一位想要回家拿藥的二單元居民被攔在警戒線外。據了解，二單元內所有住戶都已被分散至小區周邊的五家酒店安置。現場工作人員透露，整個二單元正在進行安全檢查，目前已禁止入內。

住戶：停放電瓶車的架空層監控失修已久

2月24日，南京下起了雪。

明尚西苑小區內的綠化帶被白雪掩蓋，凌晨大火留下大片灰黑色印記，如同一道醒目的傷疤留在黃色建筑的外立面上。盡管火災已經過去一日有余，事發樓棟周邊還是聚集了一些前來查看的居民。現場仍可見到工作人員進出。

從目前的初步調查情況來看，悲劇的起點或是6棟的架空層。這里也是居民們集中停放電動車的平臺。有多位住戶向《每日經濟新聞》記者提到，架空層實際是物業規劃用來給居民們停放電動車的地點，有多個投幣充電樁供居民使用。

公開資料顯示，明尚西苑的物業管理公司名為南京新鴻運物業管理股份有限公司。該公司也負責管理與明尚西苑一街之隔的明尚東苑。

2月24日下午，《每日經濟新聞》記者在明尚東苑看到了多張發布于2023年的通知。其中，一張在2023年發布的友情提醒中，新鴻運物業岱善管理處表示：為排除安全隱患，請將車輛移至小區架空層或負一層存放。

小區架空層，為何會成為居民們停放電動車的聚集地？2月24日下午，二單元住戶陳曉霞在安置酒店向記者簡要還原了一場小區電動車停放拉鋸戰。

據陳曉霞回憶，之前小區里沒有充電的地方，很多人都把車子抬回家。

當時我們都很緊張，因為知道電瓶車充電很危險，容易引起火情。我們住戶不滿，每次交物業費也會說，大概物業也是聽了大家的反映，出于好心在外面建了車棚，那么多電瓶車肯定不夠放。

明尚西苑是安置小區，除了南京當地的居民外，也居住著一批外地來寧的住戶，小區內電動車數量較多。盡管有了外部車棚，還是有一批住戶亂停電動車，為了滿足住戶需求，物業在架空層安排了充電樁。

在陳曉霞看來，物業為住戶增加停車位本是出于好意，但后續的工作并沒有做到位。安排的時候，要有監管、監控的一些措施在里面，但是這個東西沒有到位，所以我們對這個是有意見的。

陳曉霞并非沒有向物業反映。去年夏天，她的電瓶車曾在電動自行車充電樁處充電，還沒等充完，插頭就被人拔了下來。我跟物業講，你們也沒有個監控，為了安全、防范。但監控早就壞了，看不到了。

2月24日，《每日經濟新聞》記者前往新鴻運物業岱善管理處。下午兩點半左右，物業管理處內有四名工作人員值班，四位工作人員在索要記者相關證件后表示具體問題需要咨詢領導，領導目前也正在處理火災相關事宜，他們僅負責報修等工作。

物業公司2022年營業收入5.49億元

不能說沒有作為，只是管理有些不得力，漏洞還是存在的。陳曉霞在評價新鴻運時認為。

資料顯示，明尚西苑的物業方新鴻運成立于1995年，于2015年9月掛牌新三板，公司主要為政府機關和企事業單位辦公樓、公共文化場館、高檔寫字樓及部分大型住宅小區等企事業單位提供物業管理服務，以及物業延伸服務。

據中國物業管理協會公眾號2015年發布的一篇文章，新鴻運物業是南京規模最大的物管龍頭企業，綜合實力排南京第一、江蘇第三、全國第68位，具有國家一級物業管理企業資質。

財報數據顯示，2022年和2023年上半年，新鴻運分別實現營業收入5.49億元、2.55億元，歸母凈利潤分別為2613.94萬元、1291.49萬元，同比增長2.35%、0.1%，毛利率為9.93%、11.31%。

2月24日，《每日經濟新聞》記者致電新鴻運工商登記的2022年年報電話。工作人員表示，自己只是前臺，建議記者找其他地方了解情況。之后，記者又致電新鴻運的董秘辦公電話，但一直無人接聽。

公開資料顯示，新鴻運的實控人為王中寧。企查查信息顯示，其關聯企業達53家，除物業管理外，其對外投資的公司還涉足數據科技、廣告、百貨、信息咨詢、辦公用品等領域。

值得注意的是，就在事發前三個月，新鴻運服務公眾號曾發布一篇名為《新鴻運丨預防為主生命至上》的文章。文中稱，冬季是火災多發季節，天氣干燥，是火災的高發期。物業人要牢固樹立安全發展理念，深刻吸取近期全國各地安全生產事故的沉痛教訓，堅決克服麻痹思想、僥幸心理，緊盯苗頭隱患，全方位開展各領域安全風險隱患排查整治，切實保障全市業主生命財產安全。

原標題：直擊南京223火災小區：架空層監控失修，背后物業公司在新三板掛牌

編輯：牟慧蘭責編：廖異審核：馮飛