北京青年報(bào)-政知見(jiàn)消息，《貴州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，5月6日，貴州省委副書(shū)記、省長(zhǎng)李炳軍在貴陽(yáng)市調(diào)研房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并主持召開(kāi)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展座談會(huì)。

李炳軍指出，要優(yōu)化政策工具箱，研究精準(zhǔn)管用的政策，加強(qiáng)金融支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

今年以來(lái)，黨中央、國(guó)務(wù)院都曾召開(kāi)重要會(huì)議研究房地產(chǎn)工作。其中，加強(qiáng)融資支持是一項(xiàng)重要部署。

在多個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)研

報(bào)道顯示，李炳軍先后前往貴陽(yáng)市雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)、云巖區(qū)多處在建房地產(chǎn)項(xiàng)目，同項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人深入交談。

李炳軍實(shí)地調(diào)研了普通商品住房、改善型住房、配售型保障性住房的規(guī)劃建設(shè)和銷(xiāo)售情況，詳細(xì)了解保交樓項(xiàng)目進(jìn)展、城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制等支持政策落實(shí)情況。

李炳軍還召開(kāi)了座談會(huì)，他指出，房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、鏈條長(zhǎng)、牽涉面廣，事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。

貴州生態(tài)環(huán)境良好，隨著新型城鎮(zhèn)化深入推進(jìn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)一步加快，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有很大潛力和空間。

在這次座談會(huì)上，房地產(chǎn)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)都是省長(zhǎng)的座上賓。貴州省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報(bào)了有關(guān)情況，4家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表、4家金融機(jī)構(gòu)代表分別發(fā)言。

報(bào)道顯示，李炳軍認(rèn)真傾聽(tīng)，不時(shí)詢問(wèn)有關(guān)情況，要求有關(guān)部門(mén)充分研究吸納，落實(shí)到相關(guān)政策和具體工作中。

針對(duì)性解決突出問(wèn)題

李炳軍召開(kāi)的座談會(huì)名稱是金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展座談會(huì)。

關(guān)鍵詞是金融支持。

今年1月，住建部、金融監(jiān)管總局發(fā)布了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》。

《通知》要求在地級(jí)及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，研判房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和房地產(chǎn)融資需求，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問(wèn)題。協(xié)調(diào)機(jī)制提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，推送金融機(jī)構(gòu)，做好融資支持。

這就是目前房地產(chǎn)融資領(lǐng)域一直在強(qiáng)調(diào)的白名單制度。

4月13日至14日，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理何立峰在鄭州調(diào)研房地產(chǎn)工作并主持召開(kāi)座談會(huì)。

何立峰在調(diào)研中要求，要抓緊解決城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落實(shí)的堵點(diǎn)卡點(diǎn)，加強(qiáng)在建項(xiàng)目監(jiān)管，保障項(xiàng)目融資，確保建設(shè)質(zhì)量和按時(shí)交付。

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制中，一個(gè)重要主體是金融機(jī)構(gòu)。

4月30日，中央政治局召開(kāi)會(huì)議。會(huì)議指出，要持續(xù)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任。

這一新表述，是在原來(lái)壓實(shí)地方政府屬地責(zé)任、開(kāi)發(fā)商主體責(zé)任的基礎(chǔ)上，首次提出壓實(shí)金融機(jī)構(gòu)責(zé)任。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《中國(guó)建設(shè)報(bào)》采訪時(shí)說(shuō)，簡(jiǎn)單講，就是要求金融機(jī)構(gòu)不能基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂，即使單個(gè)項(xiàng)目合規(guī)且進(jìn)入‘白名單’，仍然不愿意貸款或拒絕貸款。

在座談會(huì)上，李炳軍要求，各地各部門(mén)要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任。

要針對(duì)性解決突出問(wèn)題，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，對(duì)符合‘白名單’要求的合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目積極給予資金支持。

切實(shí)做好保交房工作

李炳軍還在調(diào)研中詳細(xì)了解保交樓項(xiàng)目進(jìn)展，并在座談會(huì)上提出具體要求。

李炳軍指出，要落實(shí)保交房責(zé)任，創(chuàng)新產(chǎn)品供給，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，科學(xué)規(guī)范住宅建筑高度、人口密度，強(qiáng)化公共服務(wù)配套，提升居住品質(zhì)。

在座談會(huì)上，他再次強(qiáng)調(diào)，要切實(shí)做好保交房工作，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

此前，貴州省2024年政府工作報(bào)告中，在總結(jié)上一年度工作時(shí)提到，去年貴州出臺(tái)房地產(chǎn)新十條政策，籌集保障性租賃住房3.05萬(wàn)套，保交樓項(xiàng)目交付房屋25.76萬(wàn)套。

下一步，貴州將加快建成交付4.42萬(wàn)套房屋，基本完成保交樓任務(wù)。

切實(shí)做好保交房工作是中央的要求。

3月22日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。

4月30日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議指出，要切實(shí)做好保交房工作，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

李宇嘉解讀稱，從保交樓到保交房雖然只有一字之差，但這表明我國(guó)更加重視保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。

保交房不僅意味著要按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求讓房子達(dá)到可居住的狀態(tài)，還要建設(shè)配套設(shè)施，甚至為辦理產(chǎn)權(quán)證創(chuàng)造條件等。

中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員劉琳在接受新華社采訪時(shí)說(shuō)，當(dāng)前和未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，各地將繼續(xù)加大力度穩(wěn)定房地產(chǎn)融資，促進(jìn)項(xiàng)目建成交付，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

編輯：楊雁琳責(zé)編：周尚斗審核：馮飛