北京青年報-政知見消息，《貴州日報》報道，5月6日，貴州省委副書記、省長李炳軍在貴陽市調研房地產業發展，并主持召開金融支持房地產市場平穩健康發展座談會。

李炳軍指出，要優化政策工具箱，研究精準管用的政策，加強金融支持，促進房地產市場平穩健康發展。

今年以來，黨中央、國務院都曾召開重要會議研究房地產工作。其中，加強融資支持是一項重要部署。

在多個項目現場實地調研

報道顯示，李炳軍先后前往貴陽市雙龍航空港經濟區、白云區、觀山湖區、云巖區多處在建房地產項目，同項目單位負責人深入交談。

李炳軍實地調研了普通商品住房、改善型住房、配售型保障性住房的規劃建設和銷售情況，詳細了解保交樓項目進展、城市房地產融資協調機制等支持政策落實情況。

李炳軍還召開了座談會，他指出，房地產業規模大、鏈條長、牽涉面廣，事關人民群眾切身利益，事關經濟社會發展大局。

貴州生態環境良好，隨著新型城鎮化深入推進和產業發展進一步加快，房地產業發展具有很大潛力和空間。

在這次座談會上，房地產企業和金融機構都是省長的座上賓。貴州省住房城鄉建設廳通報了有關情況，4家房地產開發企業代表、4家金融機構代表分別發言。

報道顯示，李炳軍認真傾聽，不時詢問有關情況，要求有關部門充分研究吸納，落實到相關政策和具體工作中。

針對性解決突出問題

李炳軍召開的座談會名稱是金融支持房地產市場平穩健康發展座談會。

關鍵詞是金融支持。

今年1月，住建部、金融監管總局發布了《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》。

《通知》要求在地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制，研判房地產市場形勢和房地產融資需求，協調解決房地產融資中存在的困難和問題。協調機制提出可以給予融資支持的房地產項目名單，推送金融機構，做好融資支持。

這就是目前房地產融資領域一直在強調的白名單制度。

4月13日至14日，中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰在鄭州調研房地產工作并主持召開座談會。

何立峰在調研中要求，要抓緊解決城市房地產融資協調機制落實的堵點卡點，加強在建項目監管，保障項目融資，確保建設質量和按時交付。

城市房地產融資協調機制中，一個重要主體是金融機構。

4月30日，中央政治局召開會議。會議指出，要持續防范化解重點領域風險。繼續堅持因城施策，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任。

這一新表述，是在原來壓實地方政府屬地責任、開發商主體責任的基礎上，首次提出壓實金融機構責任。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《中國建設報》采訪時說，簡單講，就是要求金融機構不能基于對房地產市場的整體風險的擔憂，即使單個項目合規且進入‘白名單’，仍然不愿意貸款或拒絕貸款。

在座談會上，李炳軍要求，各地各部門要壓實地方政府、房地產企業、金融機構責任。

要針對性解決突出問題，加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，對符合‘白名單’要求的合規房地產項目積極給予資金支持。

切實做好保交房工作

李炳軍還在調研中詳細了解保交樓項目進展，并在座談會上提出具體要求。

李炳軍指出，要落實保交房責任，創新產品供給，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，科學規范住宅建筑高度、人口密度，強化公共服務配套，提升居住品質。

在座談會上，他再次強調，要切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。

此前，貴州省2024年政府工作報告中，在總結上一年度工作時提到，去年貴州出臺房地產新十條政策，籌集保障性租賃住房3.05萬套，保交樓項目交付房屋25.76萬套。

下一步，貴州將加快建成交付4.42萬套房屋，基本完成保交樓任務。

切實做好保交房工作是中央的要求。

3月22日召開的國務院常務會議指出，要進一步優化房地產政策，持續抓好保交樓、保民生、保穩定工作。

4月30日召開的中共中央政治局會議指出，要切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。

李宇嘉解讀稱，從保交樓到保交房雖然只有一字之差，但這表明我國更加重視保障購房人的合法權益。

保交房不僅意味著要按照項目設計要求讓房子達到可居住的狀態，還要建設配套設施，甚至為辦理產權證創造條件等。

中國宏觀經濟研究院研究員劉琳在接受新華社采訪時說，當前和未來一段時間內，各地將繼續加大力度穩定房地產融資，促進項目建成交付，保障購房人合法權益。

編輯：楊雁琳責編：周尚斗審核：馮飛