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1. 孩子上重點中學后，學區房可以賣嗎
2. 要不要換個好些的學區房
3. 2024年學區房新政詳解
4. 爺爺買房孫子可以用學區房嗎
5. 小產權學區房入學條件

一、孩子上重點中學后，學區房可以賣嗎

1、你好樓主，很高興回答你的問題，孩子上了重點中學，學區房是可以自由交易的。

2、學區房和一般商品房，區別就在于其含有使用該房屋的學籍權利。樓主的孩子已經使用了此學區房的學籍，這個情況就要明確一下，學區房的學籍權利可以使用幾次，如果可以再次使用，那么現在樓主孩子已經使用了的權利，還要占有幾年。

3、一般情況下，購買學期房的，大多數都是為了房子的學籍權利，要不誰也不會花費高房價去買學區房了。而且在學區房交易中，學校和政府部門一般不會配合購房人去查詢學籍是否占用，是否還可以再次使用的問題。

4、建議樓主在交易此學區房時，一定要把學區房關于學籍的情況告知于購房者，比如學區房的學籍占用多長時間，是否還能在繼續享受學區房帶來的學籍權利等情況。這個事情是重要的，因為人家買你的學區房也就看中了你這個學籍的權利。如果樓主含含糊糊的，事先沒有告知對方學期房的學籍問題，如果后期學區房的學籍權利不能使用了，那樓主就涉嫌欺詐，人家購房者估計就會把樓主告上法庭的。但是樓主如果提前告知了此種情況，那么購房者也就了解了情況，就算后續出現不能使用學籍的問題，但是當事人雙方有合同，寫的明明白白的。但是如果學籍不能使用的話，可能會影響房子的售價，這也沒辦法，因為高房價的基礎就是學籍的權利。

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二、要不要換個好些的學區房

1、雖然說現在學歷越來越不值錢，可是學區房越來越值錢，你知道是什么原因嗎？因為優質的教育資源依然稀缺，知名高校的畢業生還是很值錢。要想進入名牌大學，就要從名牌小學讀起，而進入名牌小學最便捷的通道就是購買學區房，這也是為什么學區房比非學區房價格要高的原因。

2、在全球范圍，學區房都是值得投資的優質資產，何況你又有現實需求，在資金有保障的前提下，該換就換吧。

三、2024年學區房新政詳解

1、學區房最近幾年的勢頭越來越猛，教育部終于決定出手，制定了最新的招生政策，將會從根本上去緩解學區房所帶來的焦慮。這對于很多家長和學生來說都是一個好消息，相信大部分人都松了一口氣。

2、“學區房”熱度減退？教育部做出回應

3、教育部門正面做出回應，提出了劃片招生的政策。也就是說，將會把一所學校周邊的小區進行劃片，然后會采取隨機的方式來進行招生入學。

4、哪怕所在的戶口距離重點學校非常接近，甚至是只隔了一條馬路，但是也未必會被分配到這所學校讀書，很可能會劃片到其他學校。

5、教育部門也重新規定了小學的招生政策，不會再允許學校出現考試招生的現象，采取免試入學的政策。并且嚴肅表明，幼兒園不允許教授小學的知識，讓所有的小學生都能夠在同一個起跑線上開始讀書。

6、教育部門之所以會做出這種舉措，主要目的還是為了控制高昂的房價。也是想讓教育變得更加公平，避免經濟優越的家長為了孩子進入重點學校，花費大量金錢去購買學區。

7、不過這個政策讓很多家長擁護的同時，也引來了一部分家長的質疑。他們認為自己有錢，并且花費很多的錢購買了學區房，憑什么不讓自己的孩子去接受更好的教育呢？

8、還有很多家長擔心，如果自家孩子各方面能力都非常優秀，但是在劃片入學的時候，卻被分配到了相對較差的學校，這樣不是非常不公平嗎？

9、家長應該如何正確的對待買“學區房”這件事？

10、家長在對待學區房這件事情的時候，應該保持冷靜和清醒。學區房的確需要花費很多的金錢，對大部分家庭來說都是一筆不菲的開銷。

11、如果自身經濟條件許可，那么購買一項房產不僅能夠讓孩子接受更好的教育，對于家庭來說也是一件不錯的投資，其實是無可厚非的一件事情。

12、但是如果家庭條件普通，傾注所有的積蓄，甚至還不惜朝親朋好友借錢，只是為了購買一套學區房，那就沒有什么太大的意義了。

13、家長在購買學區房的時候，也要客觀理智的去評判自家孩子的學習水平。如果成績非常優秀，孩子也很自律，那么無論買不買學區房，孩子都能夠考入名校，獲得很好的未來。

14、如果孩子自身的能力不行，并且對學習完全不感興趣，經常逃課打架，即便買再多的學區房，也沒有辦法保證他一定會考入好大學。

15、劃片招生是可以解決目前教育資源分配不均勻的情況，將會讓學區房的影響下降一部分，但是并不能從根本上去解決教育資源的分配問題，也不會讓所有的家長都心滿意足。

16、其實對于學生來說，如果想要能夠獲得更好的發展，根本的問題還是在于自身的學習水平。家長不妨冷靜一些，不要太過焦慮，與其購買學區房，不如從小幫助孩子培養良好的學習習慣，讓他們擁有較高的學習能力，通過自己的努力去獲得更好的未來。

四、爺爺買房孫子可以用學區房嗎

爺爺買房孫子可以用學區房。現在一般情況下如果爺爺買的房子，且近幾年該房產下面沒有學生的名額，則孫子可以用當區房當然該房產下不能再有別的孩子用學區房，當然最好把孫子的戶口也遷到爺爺的戶口里，現在學校一般以房產確定學生資格。

五、小產權學區房入學條件

小產權房子孩子上學需要的手續是根據不同學校的規定來決定的，有的學校不要求有房產證，有租賃合同也可以入學，也有的學校必須要有房產證才可以，還有的會要求戶口、房產證都具備，還有的會對戶口的落戶時間達到幾年以上有要求。

1、對于符合土地規劃的已建小產權房，按規補辦手續，將集體土地轉換為國有土地，將可得到產權證和土地證，否則仍舊屬于不合法；

2、對于不符合土地規劃的小產權房，土地性質不進行轉換，小產權房不受法律保護，不能落戶，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。