國家商報消息：10月31日財政部發(fā)文加大中央預(yù)算內(nèi)資金對深圳保障房融資建設(shè)的補貼力度后，深圳保障房分配步伐明顯加快。

11月9日晚，深圳市住房保障局和寶安區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》，共將配售4422套房源，其中兩居室1957套，三居室2465套，分別為安珠藍軍灣府、安珠紅旗臺、安珠躍龍苑、安珠昊龍苑、星河凱客環(huán)球。

11月9日晚，美聯(lián)地產(chǎn)全國研究中心總監(jiān)何倩茹在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者電話采訪時表示，近期即將入市的人才住房是深圳整個保障性住房體系的一部分，最終目的是讓深圳房價平穩(wěn)發(fā)展，最終實現(xiàn)“低端有房住、中端有支撐、高端有市場”的目標。

2000/平，不用等直接搖號買。

購房人的房地產(chǎn)權(quán)證登記為居住型商品房。買賣合同簽訂滿10年的，購房人可根據(jù)當(dāng)時取得住房型商品房完全產(chǎn)權(quán)的相關(guān)政策規(guī)定，申請取得該住房的完全產(chǎn)權(quán)。

值得注意的是，符合本通知規(guī)定條件的住房型商品房輪候人可以認購該批房源，簽訂買賣合同后自動退出住房型商品房輪候名單。

這批房源的網(wǎng)上申請認購時間為2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00。采取網(wǎng)上和現(xiàn)場觀看的方式，現(xiàn)場觀看時間為2022年11月11日至11月30日。網(wǎng)上提交預(yù)約看房時間為2022年11月10日9:00-11月29日18:00。

最終符合條件的認購申請家庭名單發(fā)布后，公證處將通過搖號方式確定A隊列和B隊列認購申請家庭的選房順序號，搖號結(jié)果將在政府網(wǎng)站公布。根據(jù)公證搖號確定的選房順序號和領(lǐng)軍人才持有的高層次專業(yè)證書號順序，確定申請最終合格認購家庭的選房順序和選房名單。

廣東省城市規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者書面采訪時表示，人才房最大的優(yōu)勢有三點。一是價格低，僅為同區(qū)域新建房源項目的60%左右。有的房子每平米只賣兩萬多。在全市均價保持在5萬元/平方米左右的情況下，對于進入深圳的廣大新人才來說，確實是一種福利。二是兩居室面積較大，主要是兩居室和三居室，不受國家保障房制度限制。三是供應(yīng)規(guī)模大。目前，深圳13個人才房項目正在穩(wěn)步推進，建成后將提供25538套房源。

“人才認定門檻大大降低”

李認為，這是深圳首次出臺人才住房安置細則，也是最大一批人才住房安置。從安置的準入門檻來看，<愛尬聊_健康養(yǎng)生>雖然僅限于深圳戶籍，且繳納社保3年以上，但這次既涵蓋了學(xué)術(shù)型人才，也涵蓋了技能型人才。前者要求全日制本科及以上學(xué)歷，政策其實是面向廣大人才的，而通過公證搖號按順序選房，意味著人才房的安置門檻低，是面向廣大普通人才的一種福利。

根據(jù)《通知》，認購該批住房應(yīng)符合以下條件：

申請人具有全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷，或者是符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技術(shù)人員，或者是深圳市人力資源和社會保障局認定的領(lǐng)軍人才；

申請人和共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶是現(xiàn)役軍人的，可以不

住房居住要求申請人參加深圳社保5年以上；或者申請人是領(lǐng)軍人才、新引進的高級人才、初級人才，需要參加深圳社保3年以上，需要排名輪候。

明房地產(chǎn)研究院首席研究員艾振強在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者電話采訪時表示，過去人才房門檻很高，覆蓋面小。事實上，能拿到錢的人買自己的商品房并不難。此次大幅降低人才認定門檻，是解決大城市突出住房問題的又一新舉措，也是“從深圳來”的有力兌現(xiàn)。這與近年來人才房供給增加有直接關(guān)系，也有利于激發(fā)深圳創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。