房屋過戶需要多少錢？
360U3215900855 2021-07-30 20:22
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅：90平方米以下的商品房，購(gòu)房按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按商品房建筑面積6元/平方米繳納。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。
7、評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)，非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，不管取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都需按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、印花稅：房款的0.05%。
2、交易費(fèi)：3元/平方米。
3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%，對(duì)房產(chǎn)證未滿5年的。
4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%。
