全國(guó)商報(bào)消息：據(jù)環(huán)球時(shí)報(bào)3日援引法新社報(bào)道，加拿大禁止外國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)加拿大住宅物業(yè)的法案于當(dāng)?shù)貢r(shí)間2023年1月1日生效，將持續(xù)兩年。該法案旨在為面臨住房危機(jī)的當(dāng)?shù)鼐用裉峁└嗟淖》俊?022年12月下旬，加拿大政府表示，該禁令僅適用于城市房屋，不適用于避暑別墅等娛樂(lè)性住宅物業(yè)。

加拿大廣播公司報(bào)道稱(chēng)，加拿大公民和永久居民免受禁令限制。其他潛在買(mǎi)家面臨著不同的規(guī)則。其中，留學(xué)生和外籍勞工只要在加拿大居住達(dá)到一定年限就可以買(mǎi)房，表示有意成為永久居民。違反禁令的人可能會(huì)被定罪，罰款高達(dá)10，000美元。

2022年房?jī)r(jià)上漲48%，使加拿大成為世界上房?jī)r(jià)最高的國(guó)家之一。

“限購(gòu)令”是加拿大總理賈斯廷特魯多在2021年競(jìng)選時(shí)提出的，當(dāng)時(shí)加拿大房?jī)r(jià)飆升，使得許多當(dāng)?shù)厝速I(mǎi)不起房子。

特魯多在競(jìng)選演說(shuō)中說(shuō)，“房子是給人住的，而不僅僅是給投資者炒的”。他認(rèn)為，加拿大房市吸引了很多外國(guó)投資者，導(dǎo)致加拿大房屋空置率高，利用率低。

加拿大總理特魯多圖片來(lái)源：新華社

特魯多政府在勝選后推出《禁止非加拿大人購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)法案》，溫哥華、多倫多等主要市場(chǎng)也進(jìn)一步提高了房地產(chǎn)的“外國(guó)買(mǎi)家稅”。

根據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》，不列顛哥倫比亞省對(duì)國(guó)際買(mǎi)家征收20%的稅，安大略省在2022年10月將對(duì)外國(guó)買(mǎi)家的房地產(chǎn)投機(jī)稅從20%提高到25%。

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，上個(gè)月加拿大的房屋平均售價(jià)為63萬(wàn)加元。

據(jù)英國(guó)廣播公司1月3日?qǐng)?bào)道，加拿大是世界上房?jī)r(jià)最高的國(guó)家之一。截至2022年<愛(ài)尬聊_百科全書(shū)>夏天，這個(gè)國(guó)家的房屋均價(jià)為77.72萬(wàn)加元，是加拿大家庭稅后年收入中值的11倍多。

報(bào)道稱(chēng)，雖然2022年加拿大房?jī)r(jià)略有下降，但仍遠(yuǎn)高于10年前。2013年，這個(gè)國(guó)家的平均房?jī)r(jià)為522951加元，而2022年房?jī)r(jià)上漲了48%。與此同時(shí)，加拿大的平均家庭收入已經(jīng)很難跟上房?jī)r(jià)上漲的步伐。最新數(shù)據(jù)顯示，從2015年到2020年，這個(gè)國(guó)家的家庭稅后收入中位數(shù)只增長(zhǎng)了9.8%。

根據(jù)德國(guó)數(shù)據(jù)分析機(jī)構(gòu)Statista對(duì)房?jī)r(jià)收入比的分析，加拿大最大的兩個(gè)城市多倫多和溫哥華，往往是全球房?jī)r(jià)最買(mǎi)不起的十大城市之一。

去年，加拿大吸收了43萬(wàn)多名新移民，創(chuàng)109年來(lái)新高。

據(jù)央視新聞報(bào)道，加拿大移民部長(zhǎng)肖恩弗雷澤(Sean Fraser)于當(dāng)?shù)貢r(shí)間1月3日表示，2022年加拿大新增永久居民431645人，打破了2021年創(chuàng)下的新增永久居民超過(guò)401000人的紀(jì)錄。

加拿大統(tǒng)計(jì)局顯示，此前的移民紀(jì)錄是在1913年創(chuàng)下的，當(dāng)時(shí)加拿大迎來(lái)了40多萬(wàn)新移民。2021年和2022年連續(xù)兩年打破這一紀(jì)錄。

新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站4日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，加拿大當(dāng)局表示，新移民在填補(bǔ)勞動(dòng)力短缺、為社區(qū)帶來(lái)新人才以及豐富整個(gè)社區(qū)方面發(fā)揮著重要作用。

報(bào)道稱(chēng)，近年來(lái)，加拿大政府逐漸提高了每年吸引新移民的目標(biāo)。2023年計(jì)劃增加常住人口46.5萬(wàn)人，到2025年增加到50萬(wàn)人。

據(jù)報(bào)道，由于人口老齡化和生育率低于人口更替水平，移民成為加拿大人口增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?

根據(jù)2021年人口普查，移民約占加拿大總?cè)丝诘?3%。到2036年，這一比例將達(dá)到近三分之一。