目前只有部分城市開通了異地公積金貸款業(yè)務。如果你所在的城市沒有開通異地公積金貸款業(yè)務，而你自己的公積金也不是在本地繳納的，你自然不能申請公積金貸款在本地買房。

解決方案：

建議申請商業(yè)貸款。

2、公積金未繳滿規(guī)定時間

一般要求住房公積金按時足額繳存半年或一年后才能申請公積金貸款。

解決方案：

住房公積金繳存達到規(guī)定時間后可以再次申請公積金貸款，也可以先申請商業(yè)貸款，然后再轉為公積金貸款。

3、公積金賬戶被封存了

辦理公積金貸款的前提是申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。因停繳導致住房公積金賬戶被封存的，暫不<愛尬聊_頭條百科>能辦理貸款。

解決方案：

可以選擇申請商業(yè)貸款，然后開戶續(xù)貸住房公積金進行業(yè)務轉移。

4、公積金貸款未還清

已經(jīng)以個人名義申請過公積金貸款但未還清的，不能再申請新的公積金貸款。

解決方案：

先還清公積金貸款，再申請新的公積金貸款。

5、公積金貸款次數(shù)已達上限

公積金貸款最多只能辦理兩次。如果名下已經(jīng)有兩套住房是用公積金貸款購買的，無論貸款是否結清，購買第三套住房時都不能再申請新的公積金貸款。

解決方案：

只能選擇申請商業(yè)貸款。

6、個人征信存在不良記錄

無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，借款人在審批過程中都會查詢征信情況，如果借款人個人征信報告中有不良信息記錄，自然不會審批貸款。

解決方案：

只能先耐心修復不良征信，積累好記錄，等信用好了再重申。再次申請的時候，也可以找一個信用優(yōu)秀的擔保人，可以增加貸款獲批的概率。

7、經(jīng)濟收入未能達標

客戶在辦理房貸時需要提供個人收入信息，證明自己有能力按時償還貸款本息。一般要求銀行流水不低于每月房貸還款的兩倍。

解決方案：

可以加首付，降低貸款額度，或者讓配偶和父母一起申請，然后一起提交對方流水。

8、申請資料存在問題

提交的申請材料不全面，導致住房公積金管理中心難以審批；或者信息存在錯誤，與真實情況不符，涉嫌故意隱瞞或夸大部分事實騙取貸款。

解決方案：

補充準確信息，重新申請。在提交之前，請務必仔細檢查信息。

9、銀行放貸資金緊張

申請房貸時，恰好受托銀行額度緊張，業(yè)務繁忙，導致放款延遲，甚至暫停放款業(yè)務。

解決方案：

建議耐心等待一段時間。如果實在等太久，只能換銀行辦理。

10、房地產開發(fā)商資質不行

房地產商證件不全，沒有資格賣房。

解決方案：

只能退房，退首付。