與任何貸款相比，房貸審批時(shí)間更長(zhǎng)，放款速度慢很多，所以消費(fèi)者不敢申請(qǐng)房貸，總會(huì)出現(xiàn)不同的問題。那么銀行房貸審批遲遲不下來怎么辦？我們來看看解決方案。

您可以這樣做：

1.咨詢銀行。

你可以撥打經(jīng)辦銀行的客服熱線，也可以直接聯(lián)系你的房貸客服經(jīng)理，也可以線下直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)，面對(duì)面提問，這樣你就能心中有數(shù)了。

2、問不放款的原因

房貸審批通過了，銀行遲遲不放款肯定是有原因的。與其急著四處等，不如找銀行要個(gè)明確的解釋。知道原因后才能進(jìn)行調(diào)整，才能順利貸出房貸資金。

3、問具體何時(shí)放款

一般來說，抵押批準(zhǔn)后，簽訂借款合同，辦理抵押手續(xù)，然后放款。如果已經(jīng)簽訂了借款合同，那么你可以看看合同中有沒有約定借款日期。如果沒有，需要從銀行了解，不能傻等。

4、找開發(fā)商或中介幫忙

有的開發(fā)商和銀行有合作，或者是通過中介買的一些二手房。中介和銀行聯(lián)系密切，你可以找他們幫忙，看看具體是什么情況，能否提高放款速度。

一般來說，銀行房貸審批通過后，還是可以順利貸款的，只是時(shí)間問題。當(dāng)然，如果有特殊原因，也有可能導(dǎo)致貸款無法貸出，甚至貸款合同被撤銷。

銀行房貸審批通過遲遲不放款的原因有哪些？

可能有銀行、借款人、開發(fā)商三個(gè)方面的原因：

1、銀行原因

比如銀行資金短缺，申請(qǐng)貸款的人太多，辦不了房貸手續(xù)，需要二次審核等等。這些都會(huì)導(dǎo)致放款時(shí)間的延長(zhǎng)。但如果有原因，就要解決，不能讓借款人盲目等待。如果實(shí)在不行，就按合同規(guī)定解除合同。

2、借款人原因

比如放款前個(gè)人信用下降，個(gè)人負(fù)債率突然升高，提交材料虛假等。那么銀行會(huì)凍結(jié)借貸資金，進(jìn)行二次審批，甚至解除借款合同，并根據(jù)情況追究借款人的責(zé)任。

3、開發(fā)商原因

比如所售商品房<愛尬聊_尬聊生活>無預(yù)售許可證，開發(fā)商向銀行提交的資料缺失或造假等。被銀行發(fā)現(xiàn)后，無法發(fā)放貸款，甚至無法解除貸款合同。借款人可以向開發(fā)商索要首付款，解除購(gòu)房合同，追究開發(fā)商責(zé)任。

以上是關(guān)于“銀行貸款審批延遲怎么辦？”希望能對(duì)大家有所幫助。