2月1日上午，上游新聞記者從中指院獲悉，該院發布的《1月份中國房地產指數系統百城價格指數》報告顯示，2023年1月，全國100個城市新建住宅均價為16174元/平方米，環比下跌0.02%，跌幅比上月收窄0.06個百分點。同比來看，全國100個城市新建住宅均價比去年同期下降0.03%。全國十大城市中，僅北京、上海、杭州、成都環比微漲。

全國100個城市房價同比下跌

數據顯示，2023年1月，全國100個城市新建住宅均價為16174元/平方米，環比下降0.02%，降幅比上月收窄0.06個百分點。從漲跌城市個數來看，12個城市環比上漲，62個城市環比下跌，26個城市持平。除長三角城市群新房價格外，其他主要城市群新房價格均環比下跌。同比來看，全國100個城市新建住宅均價比去年同期下降0.03%。

二手房方面，全國100個城市二手房均價為15858元/平方米，環比下跌0.11%，跌幅較上月收窄0.11個百分點。從漲跌城市個數來看，19個城市環比上漲，77個城市環比下跌，4個城市持平。同比來看，全國100個城市二手房均價比去年同期下降0.81%，降幅比上月擴大0.04個百分點。北京、上海<愛尬聊_百科大全>等十大城市百城新建住宅價格指數調查數據顯示，2023年1月十大城市新建住宅均價為29327元/平方米，環比上漲0.02%。十大城市中，4個城市環比上漲，6個城市環比下跌。具體來看，成都和杭州分別上漲0.20%和0.11%；上海和北京分別上漲0.04%和0.01%。環比下跌的城市中，深圳和廣州環比跌幅分別為0.16%和0.10%；武漢、天津新建住宅價格環比均下跌0.05%-0.10%。重慶、南京環比跌幅均在0.05%以內，南京跌幅最小，為0.01%。同比來看，十大城市新建住宅均價上漲0.12%。十大城市中，5個城市同比上漲，5個城市同比下跌。具體來看，成都和杭州分別上漲1.80%和1.36%。廣州、北京、南京同比漲幅均在1.0%以內，南京同比漲幅最小，為0.54%。天津、重慶、上海、武漢新建住宅價格同比均下跌0.6%-0.8%；深圳新建住宅價格同比跌幅最小，為0.32%。

2023年1月十大城市新房價格指數變動情況。圖片來源/中指研究院報告截圖

部分一二線城市可能會率先迎來市場回暖。

中指院常務副院長黃宇表示，1月份，在政策方面，人民銀行和銀監會決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制，對商品房銷售價格連續3個月環比、同比下降的新建城市，維持、下調或階段性取消當地首套住房貸款利率政策下限。1月17日，全國住房和城鄉建設工作會議召開。提出2023年房地產工作要以“增信心、防風險、促轉型”為重點，促進房地產市場平穩健康發展。

地方層面，樓市政策環境繼續寬松，優化限購限貸、放寬公積金貸款、發放購房補貼等需求側樓市支持政策持續出臺。具體來說，有

從市場表現來看，新建住宅方面，重點城市整體推盤量大幅下降，各地樓盤以直營方式為主。春節期間的促銷折扣基本延續了之前的優惠力度。二手房方面，部分城市業主掛牌量有望回升，百城二手房價格1月環比收窄。租賃房源方面，受春節影響，市場仍處于淡季，整體租金水平持續走低。

黃宇表示，未來樓市供需兩端的政策將繼續共同發力，幫助恢復對房地產市場的信心。需求方將進一步落實“因城施策”，采取措施支持居民住房需求釋放。比如，核心一二線城市在限購、“認房又認貸”、房貸首付比例、利率等方面會繼續優化。供給側將進一步落實“保送樓”，加大對優質房企的融資支持。綜合來看，在全國樓市政策環境持續寬松的形勢下，部分一二線城市可能會率先迎來市場回暖，帶動全國市場逐步企穩。

上游新聞記者李紅朋