二手房轉(zhuǎn)讓政策已在部分城市試行，并將推廣至全國(guó)。010 - 59000。

之所以說轉(zhuǎn)讓可以節(jié)省交易成本，是指中間免去了房屋止贖環(huán)節(jié)。如果你需要過戶的房子，目前處于按揭還款，在進(jìn)入交易模式之前，你需要還清貸款的房子，這意味著你需要借過橋資金，然后你就可以過戶了，但是過橋資金通常很貴，是按照天數(shù)來計(jì)算利息<愛尬聊_尬聊生活>的。節(jié)省了這部分資金，就可以在二手房交易中，節(jié)省約1/3的成本，時(shí)間上也會(huì)節(jié)省約一半的時(shí)間。

其他人則認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓政策提供了一種貼現(xiàn)現(xiàn)有抵押貸款的新方法。有人認(rèn)為，在房貸利率比較高的時(shí)候，可以把房子賣給親戚朋友，比如父母，雖然父母年紀(jì)大了，但現(xiàn)在可以進(jìn)行接力貸款，父母接手貸款后，利率比原來相對(duì)低一些，相當(dāng)于原來的存量房打折。經(jīng)過嚴(yán)格計(jì)算，這種形式在大城市基本不可行，在一些三四五線城市可能會(huì)成立，但房屋持有很可能存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。