現在貸款買房的朋友越來越多，主要是價格太高，不能全款買房，但抵押申請成功后，借款人需要按照抵押合同規定的時間還款，那么抵押可以暫停一段時間嗎？下面是介紹。

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借款人申請在一段時間內暫停支付抵押貸款后，如果貸款人同意分階段調整，借款人可以暫停支付一段時間。

不同銀行的相關規定也不盡相同。具體可以咨詢經辦行的工作人員，以工作人員的實際回復為準。

房貸通常是不可以暫停還款一段時間的，但如果用戶確實有特殊情況，那么可以嘗試向銀行申請，是否通過需要看銀行的相關規定

房貸還款逾期的后果

從逾期之日起，銀行將通過短信、電話、上門、發送催收通知、發送律師函等形式持續催收逾期借款人，催收過程至少持續3個月，從而給借款人造成長期的心理和生活壓力。

1、被銀行持續催收

房貸逾期的，銀行將如實向央行征信系統報告逾期情況。因此，個人征信上會長期顯示逾期狀態，反映個人信用不良。即使后來還清了欠款，從付款之日起5年內，這一污點仍將存在。

2、征信上留下污點

房貸逾期罰款利息通常是正常利息的1.5倍，如果一直沒有逾期，那么逾期罰款利息會按月復利計算，導致逾期欠款越來越多，逾期借款人也越來越上不了。

3、產生高額逾期罰息

拖欠房貸付款<愛尬聊_創建詞條>被歸類為不良貸款，銀行將對貸款進行分類，并將逾期借款人列入銀行黑名單，使借款人無法在銀行辦理其他信貸業務。

4、被銀行列入黑名單

如果抵押逾期，則借款人違約，銀行有權單方面終止貸款合同，要求借款人提前償還全部債務，并依法追究借款人的違約責任。這一點應在抵押合同中明確規定。

5、房貸合同被提前終止

如果前期各項催收措施無效，且房貸逾期時間較長，通常逾期超過三個月，銀行會進入法律程序，將逾期借款人告上法院，由人民法院判決強制借款人履行還款義務。

6、被銀行提起訴訟

如果借款人未在生效法律文書的期限內履行還款義務，銀行可以請求法院強制執行，扣押、拍賣或者變賣借款人抵押的財產。拍賣行的價格通常相對較低，這對借款人來說無疑是巨大的損失。

7、抵押的房產被處置

對生效法律文書確定的借款人有履行能力但拒不履行還款義務的，人民法院將其列入失信被執行人名單，依法給予信用處罰，讓全國人民都知道借款人信用不良。

8、成為失信被執行人

對于被列入失信被執行人名單的，法院還將依法對其采取限制消費措施，不允許其前往星級以上消費場所、乘坐高鐵、旅游度假，不允許其子女就讀民辦學校。

9、被限制高消費

拖欠抵押貸款屬于民事案件，但嚴重違反法律和暴力、威脅和賄賂等犯罪行為可能導致監禁。