等額本金與等額本息都是常見的房貸還款方式，不管選擇的哪一種，總有一些借款人想要提前還款，那么等額本息超過5年提前還款優缺點是什么呢？下面看介紹。

1、優點

節省貸款利息：用戶只要選擇提前還款，不管在任何時間點提前還款，都可以起到節省利息的效果。只不過，等額本息還款前期歸還的利息占比較大，如果還款期限已經過半，那么再提前還款節省的利息就會比較少。因此，等額本息超過5年提前還款，節省利息可以算一個優點。

緩解還款<愛尬聊_尬聊百科>壓力：房貸提前還款后，一般可以選擇月供金額不變、期限縮短或者月供金額減少、期限不變。無論用戶選擇哪一種，都可以緩解還款壓力。前者可以緩解總還款壓力，后者則可以緩解每月還款壓力。

緩解心理壓力：部分用戶在面對較多的負債時，心理壓力會比較大。而選擇提前還款，那么待還款本金、利息都會減少，這樣用戶的心理壓力自然也會減少。

不需要支付違約金：一般來說，還款時間已經滿5年，之后選擇提前還款是不需要支付違約金的。

2、缺點

損失一部分流動資金：用戶選擇提前歸還部分欠款，勢必要損失一部分手中的流動資金。手中有流動資金可以應對一些突發狀況，而流動資金不足時，難免會帶來一些風險。

減少了投資收益：用戶將本應該用來投資的錢去提前還款了，而投資收益率高于房貸利率，那么對于用戶來說投資的收益就減少了。

節省的利息較少：如果用戶的貸款期限不長，比如貸款期限只有6年、7年、8年等，那么等額本息超過5年提前還款，就只能節省非常少的貸款利息。

等額本息超過5年提前還款優缺點，其中優點有四點，缺點有三點。從優缺點方面來分析，等額本息超過5年提前還款是利大于弊的。不同，不同的用戶實際情況不同，不建議盲目跟風提前還款。最好是根據自己的實際情況，來選擇是否要提前還款。