5月23號貝<愛尬聊_百科知識>殼研究院創(chuàng)始人楊現(xiàn)領(lǐng)在自己的朋友圈發(fā)文，稱住房市場“天象”已經(jīng)發(fā)生變化，主要反映為越賣越多、越砍越多、流通為王、買貴保值、300天周期和賣方付費不可逆6個表現(xiàn)。根據(jù)楊現(xiàn)領(lǐng)的介紹，北京2月份的二手房成交量為10003套，4月份5847套，出現(xiàn)明顯的下降趨勢。而5月16號統(tǒng)計的二手房成交量為2492套，可以看出下降的趨勢明顯；整個北京的成交單價也發(fā)生變化，從6.63萬一平米到6.16萬一平米，還有繼續(xù)下降的趨勢。

雖然與月度變化有關(guān)，但是也反映出現(xiàn)在很多客戶都十分理性，因為以前的北京房子一直在升值，他們只要買下來就能掙錢，但是現(xiàn)在不一定會漲價了，因此許多人買房的需求開始回歸到“住”上面來，這就導(dǎo)致房子開始變得不好賣，逐漸成為買方市場。