5折任選是這里出現了過度開發問題。廣東惠州曾經以寬闊的視野和絕美的海景而受到人們的追捧，這里的海景房也成為高端住宅，是無數人心中的夢想居所，然而最近惠州海景房市場卻迎來寒冬。有專家分析，這是因為房地產市場發展速度過快，國內出現了其他海景房項目，對惠州的海景房造成同質化競爭，市場上海景房供應量超過需求量，消費者在選擇購買時，出現了其他選項，因而惠州的海景房遇冷。

惠州海景房遭遇寒潮，與國家對房地產的市場政策有關，且我國的限購、限貸等措施，也讓購房者的門檻有所提高，在投資者面對更多風險的前提下，惠州海景房也受到較大影響。針對惠州海景房，專家認為應該尋找新的發展方向。有關部門也要加強政策引導，帶來更加合理的布局方式。