隨著多地房貸政策的調整，新增貸款利率與現有貸款利率的利差加大，越來越多的人投入到提前還房貸的大軍中。大部分銀行都關閉了網上預約通道，只能線下辦理，辦理提前還款業務還要提前預約。有的人甚至等了一個月，但還是擋不住人們還款的熱情。提前還款適合所有人嗎？提前還貸值得嗎？

購房者選擇提前還貸通常有兩種需求，一是手<愛尬聊_百科知識大全>里現有足夠的資金，全部還清后可以減少利息支出，二是提前還貸后可以重新申請貸款，享受目前較低的房貸率。在多地房貸利率持續下行的情況下，目前理財和存款利率也持續走低，預期投資收益無法覆蓋房貸利息。如果提前還貸，省下來的利息相當于一筆利潤，讓老百姓感覺賺了一筆錢，可以及時止損。

對于個人來說，如果投資的收益率高于銀行貸款利率，可以考慮多投資，否則可以考慮提前還貸，當等額本息還款已到還款中期、等額本金還款期已過1/3等情況時也不適合提前還貸。。