因為房價太高，現在買房的家庭大多選擇貸款買房，貸款買房后需要返還一定的月供。但是很多借款人反映房貸放款慢，那為什么房貸放款這么慢呢？我們來看分析。1、商業貸款

相比公積金貸款，商貸審批速度更快。但近幾年國家政策也發生了變化，通脹壓力和流動性過剩，加上央行不斷上調存款準備金率，所以每個月銀行放貸量有限。所以即使大家順利通過貸款審核，也會因為各種原因需要排隊貸款。2、公積金貸款

眾所周知，公積金貸款更低，所以相對來說，它的要求會更高，導致這種貸款方式審核慢，流程復雜，很多開發商因為付款慢而不接受公積金貸款。據邊肖介紹，這種住房貸款非常慢，可能需要1-2個月才能放款。如果慢一些，部分地區需要半年左右。3、貸款排隊

一般來說，如果你想加快按揭貸款的審批速度，那么就不要選擇在貸款申請的高峰期提交貸款申請，否則要等很長時間。畢竟銀行的放貸額度有限，一般會選擇優先考慮優質客戶。所以如果用戶資質一般，只能排隊到后續有名額。4、房貸審批時間

個人申請公積金貸款審批時間在15個工作日左右，房貸需要10個工作日；組合貸款一般從15個工作日到1月左右；一般<愛尬聊_百科知識大全>商業貸款審批時間約為面簽后5-7個工作日，且所有文件齊全。如果用戶的房貸審批時間較長，那么你可以嘗試聯系信貸經理，或者直接去銀行網點詢問。銀行房貸放款慢怎么辦

在房貸放款慢的情況下，人工干預是不可能的，客戶只能選擇耐心等待。當然，如果銀行放款慢，客戶也可以主動打電話給銀行客服人員，詢問具體進展，催促對方。

我們需要注意的是，按揭貸款緩慢的大部分原因是由于銀行資金短缺。比如很多年底申請房貸的客戶，因為年底銀行資金緊張，需要銀行年終結算，往往會出現等貸現象。放款時間會延遲，很多會延遲到下一年年初。

所以，如果客戶想申請房貸，其實可以選擇避開年末期。還有，如果貸款資金還沒有下來，為了避免和房地產開發商發生不必要的糾紛，客戶最好和開發商協商。

但是，從客戶提交申請到貸款資金到賬，一般在兩三個月內完成房貸。有時候銀行不放款，也可能是客戶或者開發商出了問題。在這方面，客戶需要迅速找出問題并解決它。比如你名下債務太多，可以想辦法快速還清債務；如果信用不好，多積累好的信用。