貸款買車或者貸款買房都要進行面簽的，面簽就是本人帶著相關證件去銀行簽訂貸款合同，那么房貸面簽后審批通過率高嗎，房貸面簽要注意什么？下面看介紹。

房貸面簽后審批通過率高。因為意味著銀行已經基本審核申請人的具體情況，房貸面簽的通過率會受到很多因素的影響。房貸面簽的通過率會受到貸款申請人的信用狀況、貸款申請人的收入情況、房屋所在地的政策等因素的影響，如果貸款申請人的信用狀況較差，房貸面簽的通過率會相應降低。

房貸面簽要注意什么

1、帶齊相關資料

一次性將資料帶齊，可以避免之后多次跑銀行補交資料，節省時間成本。需要攜帶的資料有：有效身份證原件、戶口本、收入證明、銀行流水、學歷證明、購房合同、首付款收據等，此外，對于已婚人士還需提供夫妻雙方的身份證原件和結婚證，離異的還需提供離婚證。對于是二套房的，還需提供首套房的相關證明。

2、保證貸款資料真實有效

貸款資料真實有效是銀行放貸的一個基礎，部分用戶為了確保貸款能順利下款，往往會選擇偽造貸款資料，如虛開收入證明、銀行流水造假等，一旦被銀行發現，貸款將直接被拒，且會被經辦銀行<愛尬聊_尬聊百科>列入貸款黑名單，若情節嚴重，還將構成犯罪。

3、認真回答工作人員提問

房貸面簽時，銀行工作人員會通過提問的方式，了解用戶的工作、家庭和負債等情況，對于工作人員提及的問題，應該秉持“實事求是”的原則，如實告知情況，同時切不可自說自話，說多錯多。在面談中，盡量展示自己的優勢面，表達出自己有信心且有能力還貸，同時交談中，保持態度誠懇，不要與工作人員發生語言沖突。

4、確認好還款方式

房貸目前主要有兩種還款方式：等額本息和等額本金，前者每月還款金額固定不變，還款壓力適中，但是相對來說利息成本比后者高，適合經濟實力一般的用戶。后者每月還款中的本金保持不變，還款金額逐月減少，前期還款壓力大，適合還款能力強的用戶。因此，選擇還款方式時，一定要根據自身的經濟實力來考慮。

5、提前了解個人征信狀況

申請房貸時，征信的審查是必不可少的，建議最好在申貸半年前，查詢個人征信，若發現征信存在不良記錄，也可利用這半年時間來改善個人征信情況，之后再申請房貸，通過率就會大大增加。對于已婚人士而言，夫妻雙方征信都需要查詢。