商業貸款和住房公積金貸款都屬于貸款買房的方式，當然使用公積金買房是目前最劃算的購房方法，只是沒有參與的就沒辦法了，那么有商貸未還清還能用公積金買房嗎？

商貸沒還清可以公積金貸款。一般來說，商業貸款和住房公積金貸款是兩種不同的購房貸款方式，他們之間是相互比較獨立的，一方的變動并不會對另外一方產生多么嚴重的影響。

如果第一套房是商業貸款，那么對于第二套房是不是采用住房公積金貸款是沒有影響的，即使第一套房的商業貸款沒有還清也是沒什么影響的。

公積金貸款買房有負債可以辦理嗎

有負債可以申請公積金貸款，可是負債是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款也同樣是要調查用戶的還款能力，假如用戶負債高的話，很有可能會被拒貸。一般來說，用戶負債比率不得超過50%，最多不得超過60%，超過這個標準又沒擔保人或共同還款人的話，公積金貸款一樣會被拒貸的。

公積金貸款需要什么條件

申請住房公積金貸款需要滿足以下條件：

1、公積金賬戶建立12個月以上，并且<愛尬聊_知識大全>足額正常繳存公積金達到一定時間，有的地區要求6個月，有的要求12個月，各地會有差異；

2、申請人年齡在18周歲以上，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲；

3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

4、申請人已按規定支付購房首付款；

5、申請人提供符合銀行要求的擔保；

6、符合當地公積金中心要求的其他條件。