南方都市報消息，春節別指望包一頓餃子就能夠把人留住。在日前的一次全市工作會議上，東莞市委書記肖亞非告誡與會的市直部門的局長以及鎮街的書記，提醒他們要盡早多想辦法留人。留人不能光靠一頓餃子，還需要靠什么？

近年來，東莞頻頻打響搶人大戰，破解招工難問題。然而，搶人不易，留人更難。對于這座制造業大市而言，產業工人是支撐東莞高質量建設國際科創制造強市的重要基礎。

去年以來，城中村改造多次被中央重要會議提及。此時，在東莞這座超大城市，以治理城中村加收水電費為抓手，維護產業工人的切身利益，解決城中村治理頑瘴痼疾恰逢其時。

歷史和實踐證明，只有始終堅持以人民為中心，順應人民群眾對美好生活的向往，才能不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。1月29日，東莞進入兩會時間，南都東莞新聞部推出《東莞城中村水電違規加價調查》融媒報道，為東莞下好留人大棋建言獻策。

在東莞，有近600萬間出租房，住著超700萬名租客，他們大部分是從外地來莞務工的產業工人。東莞城中村房東水電違規加價，關系到他們的切身利益。

為東莞下好留人大棋建言獻策，南都東莞新聞部推出《東莞城中村水電違規加價調查》融媒報道。近日，南都記者兵分多路深入東莞南城、東城、石排、厚街、虎門、高埗、石碣及大嶺山等多個鎮街的城中村，對話出租方和租客，發現雖然水電費用都有階梯價收費標準，但房東均只給出一口價，且租客不得不面對被加收的情況。當中有二手房東承包300多間房加價水電，有二手房東安裝最高能耗的空調；有租客表示好像沒有不加價的，我們也沒得選，還有租客稱夏季電費有時超過房租。

標準：居民電費不會高于0.9元每度

據悉，在電費方面，目前東莞市居民客戶階梯電價執行夏季、非夏季兩個計費標準，電費標準范圍是約0.59-0.89元/度。

其中夏季標準第一檔每戶每月0-260度：約0.59元每度，第二檔261-600度：約0.64元每度，第三檔601度及以上：約0.89元每度。非夏季標準第一檔每戶每月0-200度：約0.59元每度，第二檔201-400度：約0.64元每度，第三檔401度及以上：約0.89元每度。

在水費方面，目前，東莞城中村出租屋居民交的水費，除了供水企業收取的自來水水費之外，還包括代收費用：污水處理費和生活垃圾處理費。

其中，污水處理費由東莞市生態環境局征收，專項用于城鎮污水處理設施的建設、運行和污泥處理處置的支出。生活垃圾處理費由東莞市城市管理和綜合執法局征收，專項用于生活垃圾清掃、收集、運輸和處置的支出。這些費用均委托供水企業隨水費一并代收。

在這三項費用中，自來水水費和污水處理費都實行階梯收費。目前，東莞各鎮街城中村自來水水費的第一級征收標準為：1.58元/立方米-2.38元/立方米；污水處理費的第一級征求標準為：1.15元/立方米。此外，生活垃圾處理費為：0.64元/立方米。

其中，污水處理量和生活垃圾處理量都按照水量100%計征。比如說，某出租屋一個月用水量為30立方米；那么，生活污水處理量和生活垃圾處理量都按照30立方米計征。

根據前述依據，出租屋住戶綜合水費第一級征收標準為：3.37元/立方米-4.17元/立方米。

全市：多鎮街普遍存在相似問題

南都記者兵分多路深入東莞南城、東城、石排、厚街、虎門、高埗、石碣及大嶺山等多個鎮街的城中村，對話出租方和租客，發現雖然水電費用都有階梯價收費標準，但房東均只給出一口價，且租客不得不面對被加收的情況。

比如，在寮步鎮橫坑社區橫四路，單間到兩房一廳的房租價格為650-900元。房東收取租客的水費普遍是5元/噸，電費集中在1.1元/度；在東城街道石井平地山新村，一房一廳的房租價格為950元/月，房東收取租客的水費為5元/噸，電費為1.2元/度。

厚街鎮橋頭社區的裕安公寓位于莞太路邊上，周邊人潮和行車密集。公寓管理人員介紹，每間房約20平方米，600元每月，用電收費是1.2元每度，水則是5元每噸，另外加收衛生費10元。同處橋頭社區的富怡公寓的房東稱，房子是自家的，用電收費是1.3元每度，水是5元一噸。

此外，記者在大嶺山鎮水朗村隨機詢問出租房的管理人員水電費價格，得到的答復是租客電費每度1.3元，水費為每噸6元。

南城：二手房東稱水電都不講價

下手新村位于南城西平附近，周邊有著科技產業園、學校和商業寫字樓等。1月19日，南都記者在下手新村采訪了解到，這里有二手房東承包了數百間房，水電費幾乎都向租戶加了價。

下手新村7巷90號的租房管理人員向記者表示，他向租戶收水電費的標準為，水4.5元/噸，電0.9元/度。這個房東是一手房東，沒有轉包給二手，這個水電費不算貴的。

同樣是在下手新村，陽光公寓的房東唐女士表示，每間房都有獨立的水表、電表，單間的租金價格在600元左右。唐女士的一位租戶向記者展示了房租收條，其中電費1.2元/度，水費5元/噸，對方表示，上個月除去房租，他水電費支出了126元。

水電都不講價，我在這邊十幾棟樓，有300多間房，水電都是統一的，就是房租的價格不一樣。唐女士則說，小區沒有單間的戶型，還要另外交物業管理費。

石排：二手房東裝最高能耗空調

1月19日，南都記者來到石排鎮下沙村實地走訪，下沙村內分布有產業園區和不少廠房，村里的許多自建房成了產業工人的住所。

石排鎮下沙村舒心公寓的房東黃先生告訴記者，舒心公寓的水電費統一收費標準，電費1.3元/度，水費5元/噸。每戶每月按照各自的電表、水表，抄表計算收費。黃先生介紹，舒心公寓的單間價格租金為850元，電費看你怎么用，一般夏天用電量多的時候，一個月差不多兩百元，水費用不了多少。他說。

當記者提及，他的電費收費高于南方電網的標準，是否可以便宜些，他則婉拒了講價，還表示不會再收其他的雜費和管理費。

舒心公寓的一名租戶對記者指出，像我現在一個月要用300多元的電，電費1.3元，水費5元，房租便宜，但是水電費貴因為他是二手房東。

黃先生說，他在下沙村包了幾棟房，再轉手出租給租客，記者表示還想再看看其他的，他又帶著記者來到了下沙公寓。下沙公寓的電費也是1.3元/度，水費5元/噸。

高埗：租客稱我們也沒得選

1月21日，南都記者來到石碣鎮出租屋聚集區劉屋村，以租房的名義跟隨出租房管理者來到該村同德路上的一棟出租樓。管理者介紹，該棟出租樓是本地房東所有，他負責看管。

電費1.2元/度，水費4元/噸，我們這里出租屋水電費都是這樣收費的。當記者質疑電費過高時，對方表示石碣的出租房電費也都是這個價，想租住這里必須按照這個標準來。記者在該棟出租樓發現，每戶門外都有多帶帶的電表，水表也是獨立的。

黎小姐租住在東莞市高埗鎮北聯新村幾年了，每個月她的租金和水電費都一起交給房東。水費4元/噸，電費1元/度。她提供的2023年12月份交費收據顯示，去年11月，她用了5噸水，水費20元；用了119度電，電費119元。黎小姐稱，她知道出租房電費被加價了，樓盤小區的電費不加價，但租金太貴。出租房租金便宜，只是水電費好像沒有不加價的，我們也沒得選。

虎門：租客稱夏季電費有時超過房租

在外來人口數量龐大的虎門鎮，出租屋水電費亂加價的情況也普遍存在。去年下半年，小馮租住在虎門鎮北柵西坊一棟出租樓內。根據其提供的收據，去年10月，他用了3噸水，單價6元，水費18元；用了329度電，每度1.1元，電費360多元。小馮說他不太清楚房東水電費加價的情況，反正他這幾年在虎門租住幾個地方大概都是這個價。租房時房東就會和我們說好，不接受就沒法租。

在虎門鎮中心區的金洲社區，許小姐在一棟出租樓內租住了三年，這里的水費是5元1噸，電費是1.3元1度。她提供的去年8月交費收據顯示，7月份她用了380多度電，電費差不多500塊，只比房租租金少一點。

我住的單間，夏天很熱的時候，電費會超過房租。許小姐說，她知道房東收的電費比正常價高出很多，但出租房都這樣收費，她租住的那棟樓有30多間出租房，基本租出去了，水電費都是這個價。我們交的電費有差不多一半是房東賺了，一個月起碼賺了幾千塊的電費差價。

南都記者在虎門走訪發現，絕大部分房東收取租客的電費集中在1.1-1.3元/度之間。虎門大寧社區的租戶林先生告訴記者，他租的是2房一廳的戶型，租金大概1000元/月，家里除了夫妻倆和小孩，還有老人，冬天倒還少點，夏天經常要開空調，水電費就會很多，房東收的電費是1.2元每度，水費是8元每噸，夏天的用水用電高峰期，一個月算下來，甚至還出現過水電費超過房租的情況。

編輯：吳思責編：張松濤審核：馮飛