通過房產(chǎn)證抵押貸款，是一種可以解決資金問題的辦法，這樣不需要賣掉房子就可以取得一定的資金來解決燃眉之急。但是房產(chǎn)證如何解除抵押呢？

還清貸款：首先，必須確保所有的貸款本金和利息都已經(jīng)償還完畢。這可能涉及到與貸款機(jī)構(gòu)的溝通，以了解提前還款的具體程序和所需文件。

準(zhǔn)備必要的材料：辦理解押手續(xù)時(shí)需要提供一系列材料，包括：有效的身份證明文件、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證、貸款結(jié)清證明。

申請(qǐng)解押：攜帶上述材料前往原抵押登記部門，提交書面申請(qǐng)或在線申請(qǐng)。需要注意的是，解押手續(xù)通常需要提前一定時(shí)間申請(qǐng)。

審核和解押：提交申請(qǐng)后，相關(guān)部門將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核通過后，將辦理解押手續(xù)，這可能涉及撤銷抵押登記、歸還他項(xiàng)權(quán)利證等。

領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：解押完成后，可以到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)，需要注意當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，有些地方可能會(huì)收取一定的解押費(fèi)用。

退還保險(xiǎn)費(fèi)：如果是通過銀行貸款購買的保險(xiǎn)，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還剩余保險(xiǎn)費(fèi)。具體的退還金額取決于保險(xiǎn)合同的條款和實(shí)際的保險(xiǎn)費(fèi)支付情況。

抵押權(quán)的注銷：對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)證書上的抵押，需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提供證明主債權(quán)消滅、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的等相關(guān)證明材料。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，存在多種情況下抵押權(quán)可以被注銷，包括主債權(quán)消滅、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)等情況。