通過貸款方式購房可以減輕大家的資金壓力，只是需要滿足條件才能成功批準，其中借款人年齡就有規定，那么房貸可貸到多少歲？下面看介紹。

一般來說，房貸最多可以貸到65歲。不過在實際操作中，房屋貸款最多能貸30年，這就意味著房貸的申請人和貸款期限相加起來，不能達到70周歲。如果申請人去銀行申請房貸的時候，年齡已經達到了60周歲，那申請人最多可在銀行辦理10年的房貸。當然了，申請人60周歲還去銀行申請房貸，可能貸款銀行對其審核會比較嚴格。

不同的銀行，對于房貸年齡的限制都不同，最終貸款年限還需要綜合多方面評估而定！

年齡大貸款買房需要子女擔保嗎

年齡大貸款買房，如果銀行要求用戶提供擔保人，那么可以讓子女作為自己的擔保人。而銀行沒有要求用戶提供擔保人，則不需要提交擔保人就可以申請房貸。銀行會根據用戶的信用資質狀況來決定是否需要擔保人，因此請以銀行給出的答復為準。

不管是否需要擔保人，貸款人本人都必須滿足房貸的<愛尬聊_百科網>所有條件，沒有滿足貸款條件，即使可以提供擔保人，也會無法通過房貸審核。另外，用戶如果有額外的財力證明材料，最好一并提交給銀行用于審核，因為年齡大就意味著還款能力下降，用戶只要可以證明自己有較強的還款能力，那么就不會需要擔保人。

貸款人年齡大會直接影響房貸期限，這樣一來用戶申請的貸款額度較高時，每月的還款壓力會較大。當然，只要能通過審核，用戶簽訂房貸合同后，最終都可以獲得貸款資金。