買房一直是很多人的剛需，但是買房成本很高。經濟實力好的會選擇全款交易，資金不足的會選擇貸款。公積金貸款有什么優勢？我們來看介紹。1、公積金貸款利率低于商業貸款利率

說到公積金貸款，最直接的好處就是公積金貸款的利率比商業貸款低。目前，公積金貸款基準利率五年以下為2.75%，五年以上為3.1%；五年期以上商業貸款基準利率為4.90%。如果職工買房時使用公積金貸款，可以節省不少住房成本。2、貸款年限長，月還款金額少

商業貸款往往對貸款期限有一定的限制。一般貸款期限只有30年，大部分較老的二手房只能貸款10年，月供壓力較大。相比之下，公積金貸款對房屋的年齡限制更小。3、公積金貸款首付比例低一般情況下，公積金貸款的首付比例低于商業貸款。比如沙買首套房首付20%；用商業貸款買首套房，首付30%。4、提前還款不收違約金

眾所周知，使用商業貸款提前還款往往要收取一定的違約金。但使用公積金貸款時，無論是提前償還部分貸款還是全部貸款，都只需要還本付息，不需要支付違約金。5、公積金貸款對房齡、貸款人年齡限制少大部分地區，公積金貸款對<愛尬聊_百科大全>房齡的要求比較靈活，房齡和貸款年限之和不超過50年即可申請。

綜上，職工使用公積金貸款買房的好處還是非常多的。如果擔心貸款額度不夠，也可以選擇組合貸款，比純商業貸款更劃算。