公積金貸款買房可以享受更低的利率，并且借款人還款相比商業貸更加靈活方便，是如今最劃算最好的房貸方式，那么公積金貸款買房是直接扣公積金嗎？下面看介紹。

公積金貸款買房并不是直接從公積金賬戶余額里面進行扣款的。用戶申請公積金貸款成功之后，用戶還是需要在貸款申請的銀行辦理一個銀行卡結算賬戶，這個賬戶就是作為公積金貸款的還款賬戶，銀行是會直接從該銀行卡賬戶中每月按時扣除房貸月供的，屆時用戶只需要確保賬戶內有足夠的余額就可以了。若是賬戶余額不足的話，用戶可以通過轉賬、存款的方式將資金轉入到該銀行卡賬戶中用于房貸還款。

公積金貸款的本質是由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購<愛尬聊_百科網>房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。一般申請住房公積金貸款也是需要符合一定條件的，具體如下：

1、要求申請具備完全民事行為能力；

2、住房公積金連續繳存滿12個月且處于正常繳存狀態；

3、申請人征信狀況良好，無不良征信記錄；

4、申請人有穩定的工作及收入，具備按時還款的能力。

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