買房的方式有不少選擇，對于資金不足而又想提前擁有自己的房子的朋友就會通過按揭買房和貸款買房的方式來完成，那么這兩者有什么區別？

1、定義不同：

按揭買房是購房者以分期付款的方式獲得房屋所有權，是一種購房者以所購房屋作為抵押，并由相關的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭過程中，購房者享有房屋的使用權，若購房者違約，則銀行有權收走房屋。

貸款買房指購房者以所交易房屋作為抵押物，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房者按合同規定向銀行還本付息的貸款業務。

2、法律主體不同：

按揭買房涉及到的法律主體有三方，分別是購房者、開發商和銀行或其他貸款機構。貸款買房涉及到的法律主體只有兩方，分別是購房者和銀行或其他金融機構，所以貸款買房的法律關系更加簡單一些。

3、貸款期限不同：

按揭買房最長的貸款期限可達30年，而貸款買房最長的貸款期限只有10年，但實際貸款的實際年限會根據借款人個人資質以及房齡等因素確定，一般來說，個人資質與房屋資質較好就能申請到最長的貸款期限。

按揭購房辦理條件是什么

借款人所需條件：

年齡在18-60歲的自然人

具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

需要提供的資料：

申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。

購房協議書正本。

房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

開發商的收款帳號1份。

借款人應提<愛尬聊_百科大全>供的材料

夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

收入證明

所在單位的營業執照副本復印件

資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。